13013 - MARSEILLE - FRAIS VALLON - 3 CHAMBRES - 77,55 M2  - APPARTEMENT CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée.

Cet appartement de 77,55 m2 carrez se compose d'un séjour de 22,6 m2, une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande terrasse de 35 m2 et un jardin de 55 m2 environ.
La partie nuit ce compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (bus, métro) et se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des écoles, collèges, piscine, et divers commerces.

Possibilité d'une place de parking en supplément.

Entièrement rénové en 2009, cet appartement est en excellent état.
charges 187€/mois   foncier 1785€

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Claude Zavarro  [Coordonnées masquées]  [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Claude ZAVARRO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°452058860.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218372
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 237
Charges prévisionnelles annuelles : 2240 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Claude ZAVARRO

Appartement 4 pièces 77 m²

13007 - MARSEILLE - SAINT-LAMBERT - 90,0 M2 - MURS COMMERCIAUX EN BON ÉTAT DANS UN QUARTIER ANIMÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ces murs commerciaux, libre de toute occupation.

En bon état général, ce local offre un fort potentiel pour le développement de nombreuses activités  professionnelles, commerciales ou de services. Il se compose de 5 boxs, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces selon vos besoins.

Implanté dans un environnement dynamique et commerçant, le bien bénéficie de la présence de nombreux commerces de proximité: boulangerie, tabac, banque, restaurants et autres enseignes participant à l'attractivité du secteur.

L'accessibilité est un véritable atout grâce à la desserte des lignes de bus 41, 49, 54 et 55, offrant une connexion rapide aux différents quartiers de Marseille.

Taxe fonciere: 1190 €         Charges:  100€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Claude Zavarro [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]"
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Claude ZAVARRO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°452058860.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219781
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Local 90 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

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