Exclusivité - Maison à vendre 3 pièces BAIE MAHAULT (971)

En exclusivité, venez découvrir cette maison de type T3 idéalement située au sein d'une résidence prisée et sécurisée. Dans le quartier recherché de Gourdeliane à Baie-Mahault.Véritable compromis entre tranquillité et praticité, vous vous trouverez à seulement 5 minutes du pôle économique de Jarry et à proximité immédiate du centre commercial Destreland et des axes routiers principaux.Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle aménagée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre à ses résidents un environnement verdoyant et l'accès à une belle piscine extérieure. Une place de parking privative est directement rattachée à l'appartement.   Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur le secteur de Baie-Mahault. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.972636
Référence annonce : 340939682141
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Hanna RIAHI

Maison 3 pièces 64 m²

Maison à vendre 4 pièces  (971)

VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À CALVAIRE/BLACHON – MAISON  AVEC VASTES TERRASSES

Au cœur d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, découvrez cette maison lumineuse offrant 93 m² habitables (190 m² de surface au sol). Idéalement située dans le secteur très prisé de Calvaire/Blachon à Baie-Mahault, cette propriété allie la tranquillité d'un écrin de nature à la proximité immédiate de toutes les commodités stratégiques.

Conçue pour profiter pleinement du mode de vie en extérieur, elle offre de multiples espaces de réception et un agencement optimal.

L'Espace de Vie et de Réception

Un salon chaleureux de 17 m², cœur de la maison.

Une cuisine traversante et conviviale, intelligemment pensée : elle s'ouvre d'un côté sur le salon pour garder le contact avec vos invités, et de l'autre sur une charmante véranda de 9 m².

Une grande terrasse couverte de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour vos grands repas en famille ou entre amis.

Une seconde terrasse modulable de 20 m², pouvant être entièrement fermée grâce à des volets roulants électriques.

L'Espace Nuit et Travail

Une suite parentale climatisée équipée d'un dressing sur mesure, offrant confort et intimité.

Une pièce de 6 m², idéale pour aménager un bureau fonctionnel pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant.

Une superbe mezzanine sous pente offrant 15 m² habitables (pour 30 m² d'espace au sol), parfaite pour une salle de jeux, un espace détente, un second grand bureau ou une chambre.

Un Emplacement Stratégique et Privilégié

Cadre de vie : Secteur extrêmement paisible, sans nuisances, entouré de verdure.

Praticité quotidienne : Accès ultra-rapide et fluide aux principaux axes routiers de l'île.

Commodités à quelques minutes : Proximité immédiate du centre commercial Destreland, du pôle économique de Jarry et des établissements scolaires du secteur.
la maison est située à 15 minutes de l'aéroport.

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou de jeunes actifs recherchant la sérénité sans sacrifier la proximité de Jarry.
un tres beau jardin plat et arboré vient completer ce bien !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.972444
Référence annonce : 340938035233
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 93 m²

Maison à vendre 4 pièces BAIE MAHAULT (971)

Découvrez cette charmante maison de construction récente (2024), idéalement située dans le quartier très recherché de La Retraite à Baie-Mahault. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle allie à la perfection le confort du neuf et une proximité stratégique avec toutes les commodités.

Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat de 448 m², cette villa indépendante de 78 m² habitables vous séduira par son agencement optimal. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme avec vue sur le jardin depuis une vaste terrasse couverte de 23 m², le lieu parfait pour savourer la douceur du climat antillais.

Les atouts de ce bien :

Emplacement premium : Au calme, tout en étant à deux pas du Centre Commercial Destreland, de l'école Pierre Mathieu, du Collège Gourdeliane et des principaux axes routiers.

Prête à vivre : Maison neuve, lumineuse et fonctionnelle.

Il ne vous reste plus qu'à clôturer et végétaliser le jardin à votre goût et de poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur cocon familial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.956149
Référence annonce : 340930235372
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 € et 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 78 m²

Superbe Duplex T4 de 105 m² – Vues Mer, Forêt et Parc – Baie-Mahault

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'environnement exceptionnel de cet appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier de Moudong Sud.

Description du bien :
Offrant une belle surface de 105 m², cet appartement a été pensé pour allier confort, luminosité et intimité grâce à une répartition des pièces optimale.

Au premier niveau : Vous découvrirez un espace de vie convivial qui se prolonge sur un premier balcon. Ce niveau dessert également deux chambres confortables et climatisées, idéales pour des enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une première salle d'eau.

À l'étage : L'appartement dévoile une superbe suite parentale climatisée. Conçue comme un véritable espace privé indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et s'ouvre sur un second balcon intime.

Les deux extérieurs de ce duplex offrent une triple exposition visuelle rare et apaisante : profitez d'une belle vue dégagée sur la mer, d'une immersion verdoyante côté forêt, et d'un joli panorama sur le parc de Moudong.
2 places de parking viennent compléter ce bien.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement T4 en duplex.

Surface : 105 m².

Agencement : 2 chambres au niveau inférieur, 1 suite parentale à l'étage.

Sanitaires : 2 salles d'eau (dont une privative à l'étage).

Extérieurs : 2 balcons (dont un privatif pour la suite parentale), 2 places de parking.

Vues : Mer, Forêt et Parc.

Emplacement : Moudong Sud, pôle stratégique de Baie-Mahault. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités, du centre économique, des écoles et des principaux axes routiers.

L'agencement intelligent de ce duplex et la qualité de son environnement nature en font un bien très recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.962958
Référence annonce : 340938743016
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 3273 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 105 m²

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