Maison à vendre 4 pièces  (13)

Située dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Istres, cette maison de 92m² environ offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité immédiate des services. Sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement au centre-ville, aux établissements scolaires ainsi qu'à la clinique, facilitant ainsi votre quotidien.

L'intérieur se distingue par une gestion optimale de la température grâce à un système de climatisation réversible installé dans chaque pièce, incluant les trois chambres et les espaces de vie. En complément, deux vérandas lumineuses viennent agrandir l'espace, offrant des lieux de détente ou de travail supplémentaires tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 247m², un format parfait pour bénéficier d'un espace vert sans contrainte d'entretien excessif. Côté pratique, la maison dispose d'un garage fermé pour votre véhicule et d'une cave, apportant des solutions de stockage indispensables.

Ce bien rare sur le marché combine parfaitement les avantages d'une vie urbaine à proximité des commodités et le confort d'une maison individuelle bien équipée.

Une visite s'impose, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 586 088 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Vincent FRAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950533
Référence annonce : 340934967754
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent FRAU

Maison 4 pièces 92 m²

Appartement à vendre 4 pièces MARTIGUES (13 )

Spécial investisseur.

Je vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 situé dans un secteur privilégié de Martigues à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien de 67 m² environ, se distingue par son agencement optimal et sa situation stratégique, au pied, des commerces et des écoles.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 17 m² environ donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres confortable environ 10 m² chacune offrant un espace de repos, indépendant et calme, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau complètent l'ensemble de cet appartement.

Le confort au quotidien est assuré par la présence d'une place de parking privative qui est un atout majeur dans ce quartier, ce bien réunis tous les critères recherchés.

Le taux de rentabilité est de 7,5%

Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans plus attendre, contactez-moi !
 Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 586 088 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Vincent FRAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955019
Référence annonce : 340938652537
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 201 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

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