Propriété 6 pièces 240 m²

Imaginez...Un havre de paix préservé, à seulement 10 mn d'Evreux et de toutes le commodités de la ville. Cette propriété unique vous séduira par son caractère, son volume et son potentiel. Un espace de vie, salon/salle à manger, chaleureux et généreux de 47 m2 environ ouvert sur extérieur, cuisine dinatoire spacieuse, climatisée, aménagée et équipée récemment, arrière cuisine, 1 chambre climatisée avec salle de bains/douche avec wc et dressing, wc indépendant dans l'entrée. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont 1 avec salle de douche et wc, salle de bains/douche, wc indépendant, grenier aménagé en chambre. Grange spacieuse comprenant une pièce de 85 m2 environ, cave, nombreux ateliers, garage pour 2 voitures. Le tout sur un magnifique terrain clos, paysagé et arboré de 7 222 m2. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE   Marie NGUYEN - [Coordonnées masquées] EI Agent Commercial RSAC No538 320029 - Gilbert GENESTE   [Coordonnées masquées]- EI Agent Commercial RSAC No360 973 909   Ville du greffe : EVREUX   Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf.20688)  
Cette annonce vous est proposée par  Marie NGUYEN - EI - NoRSAC: 538 320 029., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie  NGUYEN

Propriété 6 pièces 240 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

Situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, écoles au pied de l'immeuble, à 5 mn de la gare de Meulun. Ce magnifique appartement de 67 m2 offre une vue dégagée grâce à son dernier étage. Il dispose d'un salon/ salle à manger spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, 2 belles chambres, salle de bains avec wc, balcon couvert, cave, le tout est meublé. Ideal pour un premier achat ou une petite famille.
 COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE   Marie NGUYEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI Agent Commercial RSAC No 538 320 029 - Gilbert GENESTE   [Coordonnées masquées]   EI Agent Commercial RSAC No360 973 909   Ville du greffe : EVREUX   Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf.21098)  
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Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 2 pièces 55 m²

Idéalement situé dans un quartier chic du 16ème arrondissement de Paris, ce logement allie parfaitement le calme d'un quartier résidentiel huppé et la proximité immédiate de tous les commerces, transports (métro, bus) et des accès rapides aux axes routiers. L'appartement vous séduira par une entrée distribuant un généreux séjour/salle à manger très lumineux et entièrement meublé avec goût (canapé en cuir style 'club' convertible, table à manger, table basse, meubles TV, télévison...) une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers (lave vaisselle, plaque de cuisson, four micro-ondes...), une chambre spacieuse avec lit 1,80 m, télévision et placard, donnant sur une cour calme, salle de douche aménagée avec douche italienne, wc indépendant, dressing. L'appartement est à louer totalement équipé et meublé (électroménager, meubles, literie...) pour une entrée dans les lieux immédiate et sans souci. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE   Marie NGUYEN - [Coordonnées masquées]  
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Surface : 55 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 55 m²

Un réseau proche de vous, un accompagnement sur-mesure. Depuis plus de 15 ans, Comptoir Immobilier de France réinvente l’immobilier grâce à un modèle hybride et audacieux : la souplesse d’un réseau de mandataires indépendants, alliée à la force d’agences physiques implantées localement. Avec plus de 120 conseillers experts et 26 agences en France, en Corse et en Espagne, nous sommes présents là où vous avez besoin de nous : à Paris, Montpellier, Grenoble, Nîmes, et dans de nombreuses autres villes.

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Marie NGUYEN

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