Local 120 m² Pontcharra

RETOUR À LA COMMERCIALISATION   NOUVEAUX PRIX
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ARTISANAUX   PONTCHARRA
Dans une zone d'activité dynamique située entre Chambéry et Grenoble, plusieurs lots sont de nouveau disponibles suite au retour à la commercialisation du programme, avec des prix réajustés.
Opportunité rare pour entreprises et investisseurs.

LE PROGRAMME
Ensemble de 7 locaux d'activités neufs, fonctionnels et modulables.
Surfaces disponibles d'environ 115 m2 à 250 m2
Bâtiments conçus pour un usage professionnel
Accès livraisons et poids lourds
Stationnements privatifs

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Porte sectionnelle motorisée (environ 3 x 4 m)
Bardage double peau avec isolation performante
Dalle béton quartz 2 T/m2 adaptée aux charges lourdes
Volumes exploitables avec possibilité de mezzanine
Accès poids lourds et véhicules utilitaires

DESTINATION
Adaptés pour :
Artisans
PME / PMI
Activités de négoce ou de stockage
Showroom
Investissement locatif ou revente à la découpe

NOUVEAUX PRIX
À partir de 179 000 EUR HT
L'acquisition d'un local professionnel permet de disposer à la fois d'un outil de travail et d'un actif immobilier valorisable.

LOCALISATION
Nouvelle zone d'activités de Pontcharra, au carrefour de l'Isère et de la Savoie, avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43 et aux principaux axes routiers.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ - EI -  NoRSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Anthony  SANCHEZ

Local 120 m² Pontcharra

Local 911 m² Saint-Alban-Leysse

Situé sur la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité immédiate de Chambéry, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 911 m2, implanté sur une parcelle de 2 700 m2 offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables.
Composition du bien :

587 m2 d'atelier
7 bureaux cloisonnés, dont 5 situés à l'étage
Un étage administratif complet
Sanitaires avec douches
Vestiaires
Cuisine / espace de pause

Extérieurs :
La parcelle permet une utilisation optimale avec :

Stationnements en nombre
Aires de manoeuvre adaptées, y compris pour poids lourds
Espaces de stockage extérieurs possibles

Atouts :

Organisation fonctionnelle avec séparation des flux entre production et administratif
Adapté à une activité artisanale, industrielle ou technique
Foncier rare sur le secteur
Accès rapide aux axes principaux et à Chambéry

Destination :
Bien idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail complet ou pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ - EI -  NoRSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 911 m²

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Local 911 m² Saint-Alban-Leysse

Un réseau proche de vous, un accompagnement sur-mesure. Depuis plus de 15 ans, Comptoir Immobilier de France réinvente l’immobilier grâce à un modèle hybride et audacieux : la souplesse d’un réseau de mandataires indépendants, alliée à la force d’agences physiques implantées localement. Avec plus de 120 conseillers experts et 26 agences en France, en Corse et en Espagne, nous sommes présents là où vous avez besoin de nous : à Paris, Montpellier, Grenoble, Nîmes, et dans de nombreuses autres villes.

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Anthony SANCHEZ

Le savoir-faire COMPTOIR IMMOBILIER DE France

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