DOMAINE EN MEDITERRANEE 2 hectares

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS
Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix:
A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété
atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat
méditerranéen baigné par le chant des cigales.
En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts:
Ce bien se compose:
D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres,
D' 1 Hangar loué avec bail,
D' 1 garage,
D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage
De 2 habitations légères entièrement équipées
D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant.

Potentiel de revenu locatif supplémentaire:
Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également
pour culture, écotourisme, centre équestre, ...
Les points forts:
Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois)
Vue imprenable sur la vallée
Calme, sans vis à vis
Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel)
Fibre
Panneaux solaires en auto consommation

Cette annonce référence 345213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 810 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345213
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SÉBASTIEN CALVET BSK IMMOBILIER

Propriété 8 pièces 150 m²

COUP DE COEUR

Villa coup de cœur

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cœur du quartier résidentiel de Montimas, découvrez cette charmante villa traditionnelle 4 faces de plain-pied de 135 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², avec piscine à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies aluminium équipées de volets roulants électriques. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec mezzanine, idéale pour le rangement.

L'espace nuit offre deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et praticité.

À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier. Un forage facilite l'entretien du jardin.

Côté prestations :

    Climatisation
    Chauffage au gaz
    Interphone
    Carport
    5 places de stationnement
    Entrée privée

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités.

✨ Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 324202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 324202
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 150 m²

REMISE AGRICOLE SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ.

A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins)

La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA.
Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A

ENTIÈREMENT EQUIPEE

FIBRE, VIABILISÉE

PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE.

ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES

Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345215
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Mas 3 pièces 90 m²

cave vinicole

A Nissan les Ensérunes, en plein cœur de ville, accès facile avec camion et véhicule.

Stationnement facilité par 50m2 de parking privatif devant la bâtisse.

CAVE DE 270 M2 AVEC 200 M2 DE JARDIN CLÔTURÉ

LA CAVE MESURE 27 M DE LONG ET 10 M DE LARGEUR

HAUTEUR DE  PLAFOND 5 MÈTRES EN REZ DE CHAUSSÉE
HAUTEUR DE PLAFOND 8 MÈTRES A L ÉTAGE

FORT POTENTIEL

VIABILISE (compteur eau, compteur électricité, 380)

Cette annonce référence 343851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343851
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immeuble 1 pièce 270 m²

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