spécial investisseur

maison de village
à PUISSERGUIER 34620

🏡 Maison de village d'exception – 260 m² – Fort potentiel

Au cœur d'un environnement authentique, découvrez cette spacieuse maison de village développant plus de 260 m² habitables,
offrant des volumes rares et un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété propose 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil.
Un véritable atout : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un confort appréciable et une accessibilité optimale sur l'ensemble des niveaux.

À l'extérieur, profitez de la terrasse réparties sans aucun vis-à-vis parfaites pour partager des moments conviviaux en toute intimité. une pièce complète la terrasse pouvant mettre spa sauna…

Un grand garage complète ce bien, un avantage précieux en cœur de village.

✨ Les + du bien :

-Plus de 260 m² déjà habitables
-7 chambres
-Ascenseur
-Grand garage
-Terrasses
-Fort potentiel d'aménagement

🎯 Idéal pour :

-Grande famille
-Résidence secondaire / maison de vacances
-Projet de chambres d'hôtes
-Investisseurs (division ou rendement locatif)
-Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets ambitieux.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'augmenter encore sa surface exploitable pour gagnée environ 100m2 habitables en plus
Cette annonce référence 334748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Cette annonce référence 336590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336590
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAETITIA SERRANO BSK IMMOBILIER

Maison de village 9 pièces 256 m²

maison de plain pied

Propriété contemporaine de plain-pied avec prestations haut de gamme et espaces de réception extérieurs

Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m², alliant confort moderne, raffinement et qualité des matériaux.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. L'espace de vie, subtilement mis en valeur par de superbes murs en pierre du Lot,
offre une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec des prestations contemporaines.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire) et dressing.
Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, alliant praticité et confort.
Un bureau indépendant avec accès privatif complète ce bien, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail au calme.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un véritable espace de vie dédié à la détente et à la réception :
une piscine chauffée, au sel, parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue,
invitant à des moments privilégiés en toute convivialité.

Une annexe d'environ 85 m² vient enrichir ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace indépendant…).

A venir visité sans tarder ...

Cette annonce référence 329747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012.

Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2034
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329747
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2034
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 152 m²

🏡 Charmante maison de village avec terrasse au cœur de Loupian

Idéalement située à Loupian, à deux pas des écoles, de la mairie et des commodités,
cette agréable maison de village saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Elle se compose d'un bel espace de vie chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée,
offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour prendre un café au soleil ou partager un repas en toute tranquillité.

Les atouts :
✔ Emplacement central et recherché
✔ Écoles et mairie accessibles à pied
✔ Cuisine équipée
✔ 2 chambres
✔ Terrasse privative
✔ Maison fonctionnelle et facile à entretenir

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale,
un pied-à-terre ou un investissement locatif
dans un village dynamique situé entre Sète et Mèze.

 (une copropriété de 2 lots sans syndic, ni charge uniquement que par ça façade )

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 339972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2036
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339972
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2036
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 69 m²

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