Bel Appartement T2 de 31.5 m² - Quartier Lalande - limite Aucamville - Toulouse. 115 000€

🏠 Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 31,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine.

Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun.
Découvrez ce charmant T2 de 31,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.

✨ Les points forts
📐 31,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu,
🔐 Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein,
🚗 À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération, sans les nuisances sonores,
🔝 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti,
🍳 Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramiques, four,
📦 Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis,
🌐 Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis,
🅿️ 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence,
🚲 Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces.

🔎 À noter
La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût.
💼 Idéal pour…
✅ Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor
✅ Un investissement locatif à fort potentiel de demande
✅ Un pied-à-terre pratique et bien desservi.

Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite !
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Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318923
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 810 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AUDREY DESMULLIER BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 31 m²

Maison rénovée  MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE

Une belle maison des années 70 rénovée sous la houlette d'un maître d'œuvre — pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et une vue qui coupe le souffle...

Les atouts du bien
Suite parentale
WC privatif & salle d'eau dédiée
Grande véranda latérale lumineuse
Studio indépendant (Location, bureau ou chambre d'hôtes)
Double garage
Deux garages distincts et fermés
Vue imprenable : Panorama dégagé et préservé
Piscinable

Description détaillée
Posée sur un terrain de 920 m², cette maison au caractère affirmé des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète pilotée par un maître d'œuvre — une garantie de travaux menés avec rigueur et cohérence, de la conception jusqu'à la livraison.

Avec ses 90 m² habitables, la maison articule ses espaces avec clarté. La chambre parentale dispose de son propre WC et de sa salle d'eau privative. La seconde chambre offre tout le confort nécessaire. La grande véranda latérale, généreusement vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter du cadre en toutes saisons.

Un potentiel exceptionnel : le studio indépendant ouvre de nombreuses possibilités — revenus locatifs, télétravail ou accueil d'invités. Les deux garages distincts offrent une capacité de stationnement et de rangement rare. Le terrain, propice à l'aménagement d'une piscine, se clôt sur une vue imprenable qui donne à l'ensemble une valeur que les chiffres peinent à résumer.

Un bien rare, qui conjugue l'âme des maisons d'autrefois, une rénovation maîtrisée et la liberté d'un grand terrain ouvert sur l'horizon.

Prix : 411 000 € ·  90 m² · 920 m² terrain
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Cette annonce référence 336939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 411 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336939
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 382 € et 3 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ MAGNIFIQUE VILLA  FAMILIALE À NOÉ TYPE 6

EN EXCLUSIVITÉ

Envie d'un endroit où il fait bon vivre, lumineux et généreux en espace ?
Cette magnifique villa, non mitoyenne,  située à Noé (31410), que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Un intérieur chaleureux et baigné de lumière :

Dès l'entrée, on est séduit par la pièce de vie exceptionnelle et baignée de lumière de plus de 80 m², un véritable cocon familial où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine bien pensée ainsi qu'une buanderie, pour un confort au quotidien.

Le côté nuit de la maison, bien distinct, offre 4 belles chambres  de plus de 12m², avec placard.
Une grande suite parentale, avec sa salle s'eau privative et son dressing équipé, en fait un vrai cocon rien qu'à soi.

Un studio indépendant, plein de possibilités :

Un studio indépendant de 34 m², entièrement équipé est un autre atout de cette propriété. De quoi accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace bureau, ou pourquoi pas envisager un projet locatif.

Le confort avant tout :

Des matériaux de qualité, choisis avec soin
Une pompe à chaleur Airzone pour un confort thermique optimal
Double vitrage et volets roulants
Une belle piscine au sel de 8x4 m, pour profiter pleinement des beaux jours en famille, avec son pool house proposant une cuisine d'été, une douche et des  toilettes.

Un extérieur pour respirer :

Le tout sur un agréable terrain de 950 m², avec largement de quoi se garer grâce à un double garage très spacieux et  6 places de parking intérieures.
Une situation idéale
Nichée à Noé, à deux pas de l'A64, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers tout en restant préservée des nuisances sonores. Le meilleur des deux mondes !
Un vrai coup de cœur, disponible uniquement chez nous, à venir découvrir sans tarder. 🏡
📍 Noé (31410) — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en exclusivité !

Cette annonce référence 342002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 618 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342002
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 223 m²

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