🏡 NOUVEAUTÉ – PLEUDANIEL

Belle maison avec bardage bois – environ 160 m² – 4 chambres – terrain de 1 173 m²
Située à Pleudaniel, à proximité de Lézardrieux et de Paimpol, cette maison construite en 2005 et rénovée en 2021-2022 offre environ 160 m² habitables et de beaux volumes.

Elle se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 80 m², de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de salles d'eau/bains ainsi que d'une belle mezzanine à l'étage.

Son bardage bois, ses grandes ouvertures et son architecture originale lui confèrent beaucoup de caractère et une belle luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 173 m², de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un vaste espace de stationnement et d'un portail motorisé avec visiophone.

Les atouts du bien
✔️ Environ 160 m² habitables
✔️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
✔️ Pièce de vie de plus de 80 m²
✔️ Construction 2005
✔️ Rénovation 2021-2022
✔️ DPE B / GES A
✔️ Terrain de 1 173 m²
✔️ Deux terrasses + pergola bioclimatique
✔️ Vaste stationnement
✔️ Assainissement collectif
✔️ Portail motorisé avec visiophone
✔️ Commerces à proximité
✔️ À quelques minutes de Lézardrieux et du bord de mer
✔️ Paimpol à environ 10 minutes

💶 Prix : 405 000 € FAI

📞 Renseignements et visites : [Coordonnées masquées]

Anthony Guégou
Conseil & Stratégie Immobilière
BSK Immobilier
Trégor – Côte de Granit Rose

Cette annonce référence 348744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348744
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ANTHONY GUÉGOU BSK IMMOBILIER

Maison 9 pièces 160 m²

Maison récente contemporaine de 2021

Idéale pour une famille active, retraités, cette maison contemporaine construite en 2021 est implantée sur un terrain de 1 213 m², dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités.

Cette maison de 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE B), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain à aménager selon vos envies. Un espace ouvert, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, permet, si besoin, la création d'une quatrième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 213 m² ainsi que d'un toit-terrasse, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Les atouts :
✔ Maison construite en 2021
✔ DPE B – Excellente performance énergétique
✔ 111 m² habitables
✔ Terrain de 1 213 m²
✔ Suite parentale au rez-de-chaussée
✔ Espace salon/bibliothèque transformable en 4ᵉ chambre
✔ Toit-terrasse
✔ Chauffage par poêle à granulés
✔ Assainissement collectif
✔ Arrêt de bus à proximité
✔ À quelques minutes du port de Perros-Guirec
Une maison récente, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, idéale pour profiter pleinement de la Côte de Granit Rose.

Prix : 345 000 € FAI

📸 Photos supplémentaires disponibles sur simple demande.

📞 Dossier complet et organisation des visites au [Coordonnées masquées]

Anthony Guégou
Conseil & Stratégie Immobilière
Trégor – Côte de Granit Rose

Cette annonce référence 342936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.

Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342936
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 111 m²

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