Local 6825 m² Meaux

Description du bien
Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel d'exception composé de cinq bâtiments à usage industriel de type entrepôt et un batiment de bureaux avec un atelier sur un terrain de 12 900 m2, offrant une configuration complète et fonctionnelle :
Surface totale bâtie : 6 825 m2 comprenant :

Bureaux avec sanitaires
Atelier
Entrepôts spacieux

Situation locative et rentabilité
Investissement hautement rentable avec une occupation actuelle optimale :

2 bâtiments entrepôts entièrement loués sur les 5 entrepôts
100% des bureaux occupés
Revenus locatifs assurés et pérennisés

Atouts majeurs
? Secteur idéal - proximité immédiate des commerces et commodités
 ? Vaste terrain de 12 900 m2 avec 127 places de stationnement
 ? Sans amiante - conformité garantie
 ? Possibilité de cession en parts sociales pour une optimisation fiscale avantageuse
 ? Potentiel d'évolution - modifications de hauteur possibles
 ? Emplacement stratégique pour activités industrielles et logistiques
 ? Infrastructure complète et opérationnelle
Opportunité
Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité immédiate et son potentiel de développement. La vente en actions permet de réduire significativement le coût d'acquisition.
Cette annonce vous est proposée par BADET Olivier - EI - NoRSAC: 881264519, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 6825 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

BADET Olivier

Local 6825 m² Meaux

Duplex 4 pièces 71 m²

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, ce duplex de 71m2 vous séduira par ses volumes et sa terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de vie en plein air.
En entrant, le niveau bas accueille l'entrée et une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
On monte à l'étage pour découvrir le coeur du logement : un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, et deux belles chambres.
Le tout couronné par une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, un luxe rare.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz pour des charges maîtrisées. Cave et box fermé inclus.
À 8 minutes à pied du RER C et à 18 minutes à pied du métro. Proche des commerces et de l'autoroute A4. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par BADET Olivier - EI - NoRSAC: 881264519, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 71 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Dans un secteur calme et recherché, maison individuelle sur terrain de 740 m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon), trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage : une chambre, une pièce modulable (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux) et une salle de bains.
Sous-sol total avec garage et caves, permettant de garer plusieurs véhicules, en complément des places extérieures.
Belles prestations : très lumineux, nombreuses fenêtres, beau jardin arboré. Travaux à prévoir : un vrai potentiel à saisir dans un cadre serein.
Cette annonce vous est proposée par BADET Olivier - EI - NoRSAC: 881264519, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
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Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 136 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

À deux pas des quais de Valmy et de Jemmapes, bel appartement traversant de 74 m2 (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing de 1996.
Séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec balcon, cuisine indépendante avec son propre balcon, deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparé.
Calme et luminosité garantis grâce à la double exposition.
Points forts :

Traversant, excellent état
Exposition Sud-Ouest, 2 balcons
Parking sécurisé en sous-sol
Cave
Commerces, écoles, transports à proximité

Bien rare sur ce secteur -- contactez-nous pour une visite.
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Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 74 m²

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