Maison de ville 5 pièces 81 m²

Stéphanie Gaimoz , Winkey Immobilier, vous présente cette charmante maison de ville avec un atout très rare et très recherché sur le secteur du centre ville: 3 garages fermés à l'intérieur de la propriété.
 Parfaitement entretenue, cette maison est également idéalement située en Centre Bourg du village, à proximité de toutes les commodités (crêche, écoles maternelle & primaire, Centre Culturel & Médiathèque, épicerie, boulangerie, coiffeurs, laverie, restauration, centre médical neuf...)
 D'une surface au sol de plus de 110 m2, vous bénéficierez également d'une cour avec terrasse et de 2 caves voûtées en pierre permettant un espace de stockage supplémentaire !
 Les garages et une des caves peuvent également être aménagés en dépendances avec les arrivées en eau et en éléctricité déjà prévues. Vous aurez également la possibilité de garer des voitures supplémentairs dans l'allée si vous recevez.
 Au rez de chaussée, la cuisine très lumineuse avec ses larges fénêtres orientées plein sud, aménagée et équipée d'un piano de cuisson GODIN, donne accès à la cour plein Sud-Ouest. Le séjour est équipé d'un poêle à bois GODIN qui chauffe tout le rez de chaussée et l'étage !
 Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing (possibilité d'y faire une deuxième pièce d'eau), une salle de bains avec baignoire, douche & coin buanderie, et des toilettes séparés.
 Au niveau des combles aménagés, vous trouverez une troisième chambre et un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail.
 *** Côté pratique :
 - En plein Centre Ville.
 - A 10 minutes à pied du collège, 20 minutes à pied de la gare (Lignes J St-Lazare & N Montparnasse, RER E en Février 2027 La Défense) et des commerces : grande pharmacie, laboratoire, Carrefour Market, Lidl, stations essence, garages...
 - Arrêts de bus à 2 minutes à pied pour la gare, le collège, le lycée, le centre commercial Carrefour Flins et ses grands magasins environnants.
 - Accès A13 à 3 minutes en voiture.
 *** Côté équipements :
 - Piano cuisson GODIN
 - Poële à bois GODIN (consommation de 8 stères en moyenne pour tout l'hiver, ce qui permet une diminution importante de la consommation éléctrique à l'année)
 - Double vitrage ALU dans la cuisine, PVC partout ailleurs, Vélux neufs dans la salle de bains et le bureau
 - Radiateurs SAUTER 2018
 - Ballon d'eau chaude neuf
 Amoureux de l'ancien, vous aimez le charme des maisons atypiques alliant modernité & confort, ne ratez pas cette belle opportunité !
 N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Cette annonce vous est proposée par GAIMOZ Stéphanie - EI - NoRSAC: 824458889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GAIMOZ Stéphanie

Maison de ville 5 pièces 81 m²

Maison de ville 5 pièces 110 m²

Stéphanie Gaimoz vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située en Centre Bourg du village, à proximité de toutes les commodités (crêche, écoles maternelle & primaire, Centre Culturel & Médiathèque, épicerie, boulangerie, coiffeurs, laverie, petite restauration, centre médical neuf avec pharmacie et son ouverture prochaine...)
 Vous aurez la possibilité de rentrer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété.
 ** Au rez de chaussée : 
 - Grande entrée séparée avec rangements
 - Salon avec cheminée (fonctionnelle et entretenue) et accès direct à la cour
 - Salle à manger avec accès direct à la cour
 - Cuisine séparée et aménagée avec coin buanderie et accès à la cave voûtée en pierre
 - Coin WC et chaudière
 ** 1er étage :
 - Chambre
 - Salle de bains
 - Couloir menant à la cuisine d'été directement sur le jardin arrière plein OUEST
 ** 2ème étage :
 - Chambre
 - Salle de bains
 ** A l'abri des regards : le jardin arrière, le coin potager et son cabanon
 ** Côté Pratique : plein centre village, à 2 pas des écoles, de la Médiathèque et du Centre Culturel, du bus et des commerces de proximité
 A 10 minutes à pied du collège, 20 minutes à pied de la gare (Lignes J St-Lazare & N Montparnasse, RER E courant 2026 La Défense) et des commerces : grande pharmacie, laboratoire, Carrefour Market, stations essence, garages...
 Arrêts de bus à 2 minutes à pied pour la gare, le lycée, le centre commercial Carrefour Flins et ses grands magasins environnants.
 Accès A13 à 3 minutes en voiture.
 Cette maison est impeccablement entretenue mais des travaux seront à prévoir pour la remettre au goût du jour si vous le souhaitez. Elle laisse également des possibilités d'aménagement.
 Amoureux de l'ancien, vous aimez le charme des maisons atypiques, ne ratez pas cette belle opportunité !
 N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Cette annonce vous est proposée par GAIMOZ Stéphanie - EI - NoRSAC: 824458889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 5 pièces 110 m²

Maison 7 pièces 160 m²

Belle maison familiale traditionnelle, idéalement située à deux pas du centre village et de ses commerces de proximité, des écoles, des arrêts de bus, magasins d'alimentation et centre de santé.
 Cette maison de 160 m2 au sol (258 m2 avec le sous-sol) vous propose un grand séjour/salle à manger, 3 chambres (possibilité d'une quatrième), 1 bureau, 1 grande pièce palière, 1 salle de bain ,1 salle d'eau, 2 wc séparés, un sous-sol total, 2 terrasses et une piscine, sur un terrain paysagé de 1393 m2.
 ** Au rez de chaussée **
 - Entrée sur séjour cathédrale avec cheminée insert. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et le jardin plein SUD avec sa piscine DESJOYAUX
 - Salle à manger
 - Cuisine aménagée & équipée avec arrière-cuisine (coin buanderie) et accès sur l'extérieur
 - Suite parentale avec salle de bains
 - Toilettes séparés avec lave-mains
 ** A l'étage **
 - Un salon aménagé dans la pièce palière
 - Deux chambres (possible 3)
 - Bureau
 - Salle de douches
 - Toilettes séparés
 ** Sous-sol total **
 - Garage
 - Grande cave
 - Aelier/chaufferie
  
 L'appenti accolé à l'entrée du sous-sol permet d'abriter une voiture, et l'allée menant à la maison peut accueillir plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
  
 ** Côté équipements **
 - Piscine chauffée avec pompe à chaleur indépendante (le dôme permet en plus de la sécurité, de chauffer naturellement la piscine et évite les déperditions de température)
 - Portail automatique
 - Interphone/visiophone neuf avec ouverture à distance du portail
 - Pompe à chaleur AIR/EAU Janvier 2023
 - Ballon thermodynamique Janvier 2023
 - Abri-bois et cabanon en bois
  ** Côté pratique ** :
 - Arrêts de bus à 3 minutes à pied (gare, collège et lycée...)
 - Écoles (primaire & maternelle), centre village et ses commerces de proximité, magasins d'alimentation LIDL à 5 minutes à pied
 - Gare (ligne St-Lazare & Montparnasse, RER E 2026), Carrefour Market , laboratoire... à moins de 15 minutes à pied (sinon bus)
 - Accès A13 à 3 minutes en voiture
  DPE effectué le 18/03/2024
 - C (Performance énergétique)
 - B (Emission de gaz à effet de serre)
  
 Vous souhaitez plus de rensignements ou visiter, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce vous est proposée par GAIMOZ Stéphanie - EI - NoRSAC: 824458889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 160 m²

L’immobilier n’est pas uniquement une question de surface ou de prix mais avant tout une aventure humaine.

Partage, professionnalisme et performance sont nos maîtres-mots. L’intérêt de nos clients prime avant tout !

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

À propos de l’annonce

Description

Les informations clés

Filtrer les articles

Informations sur votre sélection

Liste des articles disponibles

Ajouter des articles

Ajoutez encore {count, plural, one {# article} other {# articles}} pour bénéficier d’une réduction de {percent} %

Sélectionner les articles

Veuillez saisir un mot clé pour lancer la recherche

leboncoin, site de petites annonces gratuites

Renseignez vos identifiants REP (obligatoire)

Dans le cadre de la loi AGEC, tout vendeur professionnel est tenu de renseigner ses identifiants uniques (IDU) pour chaque catégorie de produits soumise à la Responsabilité Élargie du Producteur (REP).

Winkey - GAIMOZ Stéphanie

WINKEY La Clé de la Réussite

SIREN : 824458889