Appartement type 3 À Vendre

1894 - L'immobilier vous propose

Appartement T3 récent avec deux terrasses – Résidence sécurisée – Quartier Les Olives

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,5 m², situé dans une résidence récente de 2018, sécurisée et idéalement placée à moins de 10 minutes de La Valentine, dans le cœur du village des Olives.

L'appartement se compose d'un spacieux salon-cuisine de 27 m², très lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud de 14,5 m². La partie nuit offre 2 chambres, dont une équipée d'un point d'eau et donnant accès à une seconde terrasse de 9,5 m², exposée nord, parfaite pour profiter d'un espace extérieur plus ombragé.

Vous bénéficierez également de tout le confort moderne :

Climatisation dans le salon ainsi que dans les deux chambres

Immeuble récent aux normes actuelles

Place de parking privative en sous-sol

Côté localisation, tout est à portée de main :

Commerces et écoles accessibles en 5 minutes à pied

Proximité des axes pour rejoindre La Valentine rapidement

taxe foncière 1620 euros

charges mensuelles 105 euros

---

📍 Prix : 240 000 €

Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé. À visiter sans tarder !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille  sous le n°.907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14997
Référence annonce : J6J6-GC3-Q6O
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

christophe martinez

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement À Vendre

1894 - L'immobilier vous propose

 " LA CLE DES CHAMPS " quartier les Passons dans une des résistances les plus recherchées d'Aubagne,
 grâce à :

Son emplacement
- proche du centre ville
- Écoles
- toutes les autres commodités à 3min

Son confort
- résidence très bien entretenue
- espaces verts
- espaces enfants

Sa sécurité
- présence d'un gardien assermenté pour veiller au respect du règlement de la copropriété .
- portail électrique.

** Situé au 1er étage sans ascenseur ce beau type 3 de 63 m2 très bien agencé ce compose :

- 1 chambres de 12m2  avec accès balcon exposition sud
- 1 chambre de 9,4 m2un séjour très ensoleillé  exposé sud de 21,5 m2
- une spacieuse cuisine de 8 m2 avec accès à une loggia ( très pratique )
- salle d'eau et wc séparés

les++

- appartement lumineux et traversant
- vue dégagée
- très grande cave au sous-sol équipé d'alarme de 6m2
- nombreux stationnements libres dans la résidence

Informations supplémentaires
- chauffage individuel au gaz par chaudière révisée
- menuiserie double vitrage en aluminium

Taxe Foncière  1370 €
Charges mensuelles

Honoraires à charge vendeur.
Contact Christophe Martinez  - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15090
Référence annonce : 0YWG-LRV-J66
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 507517
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville entièrement rénovée

Maison de ville en duplex – 100 m² – Mazargues

 Bien atypique et plein de charme

Découvrez cette maison de ville unique, chargée d'histoire et située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés du 9ᵉ arrondissement. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et rare sur le marché.

Avec ses volumes généreux, ses matériaux de belle qualité et son ambiance chaleureuse, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques.

🌟 Caractéristiques générales

Surface habitable : 98 m²

Configuration en duplex + demi-étage

Bien entièrement rénové : peintures refaites il y a 1 mois

Très belle luminosité dans les chambres  notamment grâce aux Velux électriques

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Aucun travaux à prévoir

📍 Rez-de-chaussée : un espace de vie exceptionnel

Salon / cuisine – 52 m²

Un vaste espace de vie ouvert, rare pour un bien de ce type, comprenant :

Un salon pouvant accueillir un grand canapé, un coin TV et un espace salle à manger

Une cuisine moderne entièrement équipée :

four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur

nombreux rangements intégrés

plan de travail spacieux

Hauteur sous plafond agréable rappelant la structure d'origine de la chapelle

Ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir

Cet espace est le véritable cœur de la maison, parfait pour une vie familiale ou conviviale.

📍 1er étage : espace nuit & commodités

Salle de bain

Belle surface

Sèche-serviettes, rangements intégrés

Emplacement idéal entre les chambres pour un usage pratique

WC indépendant

Séparé pour plus de confort

Espace lave-linge

Meuble vasque + miroir

Chambre 1 – 11 m²

Dressing intégré

Idéale pour enfant, adolescent, bureau ou chambre d'amis

Calme et bien agencée

📍 Demi-étage : espace nuit premium

Grande chambre – 15 m²

Grand dressings intégré

Velux électrique offrant une luminosité optimale

Idéal comme suite parentale

Possibilité d'installer un coin bureau

Chambre 3 – 11 m²

Dressing intégré

Velux électrique

Belle surface et bonne luminosité

🔎 Infos pratiques – À ne pas manquer

Environnement et localisation

Au cœur du quartier prisé de Mazargues : calme, résidentiel, très demandé

Commerces, écoles, restaurants, services médicaux à proximité

Université proche (pratique pour étudiants ou location future)

Lignes de bus B1 et 22 à quelques minutes

Accès rapide vers le parc national des Calanques, Luminy, commerces du Cabot, Michelet…

Stationnement & extérieur

Pas d'extérieur

Pas de stationnement inclus

Garage fermé disponible juste en face, en option : 25 000 €

Fiscalité

Taxe foncière : 1 450 €

État général

Maison très bien entretenue

Peintures entièrement refaites il y a un mois

Aucun travaux à prévoir

📞 Contact & visites

Christophe Martinez EI
📱 [Coordonnées masquées]
📧 [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n° 907 948 947
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13180
Référence annonce : MT4T-LGK-FB6
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 98 m²

De la transaction au déménagement en passant par la déco, les travaux, le financement ou la défiscalisation, votre Chef de Projets Immobiliers 1894, s'occupe de tout! Grâce à une équipe interne dédiées aux services, les Chefs de projets immobiliers proposent une réelle valeur ajoutée, qui permet aux acquéreurs de mieux se projeter et de mieux acheter!

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