À vendre Saint-Cyr-sur-mer I Maison 197 m² I Terrain 2440 m² I Piscine

** SOUS COMPROMIS **

1894 Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, idéalement située dans le quartier du Super Lecques au chemin du Vallon à Saint-Cyr-sur-Mer. À seulement 10/15 minutes à pied de la plage et des restaurants du bord de mer, elle se trouve également à 3 minutes de l'accès à l'autoroute, sans en subir les nuisances.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré de 2 438 m² divisé en deux partie distinctes, cette propriété d'environ 197 m² habitables offre un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille.

Entièrement climatisée, la maison se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, de 4 WC, d'une salle de bains supplémentaire ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Un sous-sol total d'environ 150 m², avec accès au garage, complète le potentiel de cette maison.

Pour les moments conviviaux, profitez d'une très belle terrasse longeant toute la façade sud, ainsi que d'une seconde terrasse ombragée de 40 m². Enfin, une piscine de 11 x 5 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Bien que la maison soit en bon état général, elle présente un fort potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.

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Honoraires à charge vendeur.
Contact : Nathalie CABRE (EI) 06 25 120 130
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°945202182 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14582
Référence annonce : LD1E-SYY-CPL
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nathalie Cabre

Maison 5 pièces 197 m²

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