Maison dans un cadre bucolique

1894 - L'immobilier vous propose:

De vivre au rythme de la Provence…

Imaginez-vous au lever du jour, le parfum des lavandes flottant dans l'air, le chant des oiseaux et, devant vous, l'horizon ouvert sur les collines du plateau de Valensole.

Ici, chaque journée a le goût des vacances.

Cette maison provençale pleine de charme vous accueille dans un écrin de nature, à l'abri de l'agitation. Ses volumes généreux (plus de 250 m² habitables et près de 400 m² au sol) en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis… ou créer un projet d'accueil touristique.

Les atouts qui vous feront tomber amoureux
• Un cadre unique : vue panoramique sur les champs de lavande
• Un grand patio baigné de lumière pour vos repas d'été
• Un salon cathédrale avec poutres apparentes et mezzanine
• 3 chambres avec salle de bains indépendantes, 3 suites parentales dont une suite parentale indépendante.
• Piscine fermée par verrière de 3,50m de hauteur pour en profiter plus longtemps
• Poulailler avec poules pour les amateurs d'authenticité
•     Un potager pour vos légumes authentiques et bio
• Abri voiture et grands espaces de rangement

Et côté confort…
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, garage, cellier, cave, et tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien.

Bon à savoir
•     Cuve d'eau d'environ 3.000 litres provenant du forage
• Surface habitable : 250,35 m²
• Surface au sol : 397,35 m²
• Assainissement par fosse septique à rénover

Les +
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes. On vous explique tout !

Le plus ? Vous êtes au cœur de l'un des plus beaux sites de Provence, dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités.

Nouveau DPE 2026

Contact Eric Robin -EI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15856
Référence annonce : OXUM-7OK-45J
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric Robin

Maison 7 pièces 397 m²

Appartement Rooftop avec vue dégagée sur 360°

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Idéalement situé dans le quartier recherché de Mazargues, au sein d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement atypique entièrement rénové saura vous séduire par son confort et son élégance.
Il bénéficie d'un rooftop exceptionnel d'environ 120 m², aménagé avec piscine, cuisine d'été, toilette, et offrant une vue panoramique à 360° sur Marseille, avec aperçu mer. Un véritable havre de paix suspendu.
En entrant, un hall d'accueil avec placard et buanderie qui vous mène au premier niveau pour découvrir un vaste séjour de 53 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose :
2 suites parentales avec salle d'eau et placards,
2 chambres et placards,
1 salle d'eau indépendante,
1 toilette séparé.
Au second niveau, vous accéderez à la terrasse rooftop, point d'orgue de notre visite.
Les atouts de ce bien d'exception :
Climatisation réversible Daikin gainable ou chaque pièce peut réglée sa température individuellement.
Nombreux rangements
1 place de parking privative électrifiée pour recharge véhicule électrique
Un cadre de vie rare et unique à Marseille
A voir très rapidement
Surface loi Carrez totale : 139,02 m²
Surface au sol totale : 150,46 m²
Contact Eric Robin -EI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14677
Référence annonce : 4TJV-TXG-IHZ
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 779 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 150 m²

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Eric ROBIN - Chef de Projet Immobilier

Laetitia Di Gregorio

Jérémy Iconomou

Guillaume Di Gregorio

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