Maison familiale 5 pièces 115 m²

iad France - Wendy Gonçalves vous propose: Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Pie : maison 175 m² au sol, 4 chambres avec suite parentale, jardin et garage, à 5 minutes à pied des bords de Marne

Quatre chambres dont une suite parentale indépendante, un jardin, un garage et les bords de Marne à quelques minutes à pied : cette maison familiale de 115 m² habitables, pour 175 m² de surface totale au sol, réunit tout ce que l’on recherche dans le quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés (94210).

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur un double séjour, pièce de vie généreuse pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine équipée se prolonge par un balcon donnant sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau. Entre l’espace de vie et l’étage, une pièce intermédiaire à grande hauteur sous plafond peut accueillir une mezzanine : bureau, coin lecture ou espace de jeux, à vous de choisir.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Le niveau inférieur fait toute la différence. La suite parentale y ouvre directement sur le jardin, avec sa salle d’eau privative, pour un espace au calme et à l’écart des chambres des enfants. Elle conviendra tout autant à un grand adolescent, à l’accueil d’un proche ou au télétravail. Ce niveau abrite également un WC séparé, une buanderie, une pièce de rangement et une cave à vin.

À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille, et le garage vous assure un stationnement abrité ainsi qu’un rangement supplémentaire pour vélos et équipements, un vrai confort à Saint-Maur.

Ici, la vie de quartier se vit à pied. L’école élémentaire La Pie, le collège Louis Blanc et le lycée François Mansart sont à proximité. Boulangerie, pharmacie, tabac-presse, marché, supermarché et commerces de bouche sont à quelques minutes. Les bus 111 et 117, à 4 minutes, rejoignent la gare RER A de Champigny en 15 minutes. Et pour la promenade, le vélo ou le footing, les bords de Marne sont à 10 minutes de la porte.

Une maison spacieuse et polyvalente, idéalement placée à Saint-Maur-des-Fossés. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Wendy Goncalves - IAD France

Maison familiale 5 pièces 115 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Wendy Gonçalves vous propose: À Chennevières-sur-Marne, à deux pas du centre-ville, cet appartement trois pièces de 60 m² vous invite à découvrir un véritable cocon de calme et de verdure, niché au deuxième étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Dès l'entrée, un espace généreusement pensé en rangements donne le ton : ici, tout a déjà été réfléchi pour simplifier votre quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon partagé avec l'une des chambres, créant un véritable prolongement extérieur commun propice aux instants de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024, dispose quant à elle de son propre balcon indépendant. 

Un dégagement avec rangements complémentaires dessert les deux chambres, offrant une distribution claire et fonctionnelle. Une salle d'eau rénovée en 2019 et un WC indépendant complètent cet ensemble bien pensé. Cerise sur le gâteau : aucun gros travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été réalisé.

Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare desservi par le bus 208 menant au RER A en 15 minutes. Cet appartement séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les investisseurs attentifs à la maîtrise des charges futures. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.13€ par mois (soit 3505.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 253
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Merci à Wendy et Matthieu pour leur accompagnement dans la vente de notre appartement à Fresnes, mais également pour l'achat de notre maison.
Ils ont été très professionnels et toujours à l'écoute. Ils ont réussi à vendre notre appartement au bon prix, dans un temps record, grâce à une belle mise en avant du bien. Cela nous a permis de nous positionner rapidement sur l'achat de notre maison.
Ils nous ont accompagnés jusqu'à la remise des clés et ont toujours répondu à toutes nos questions. Nous ne pouvons que les recommander.
Merci à vous deux !

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