Maison familiale 6 pièces 120 m²

iad France - Aurélie Puard vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec jardin et garage

L’agence vous propose cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Guignes, dans un environnement très calme et recherché. Construite en 1994, cette maison de 119,6 m² habitables, édifiée sur un terrain de 469 m², clôturé et arboré.

Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, dont une de plain-pied et quatre à l’étage.
Elle se compose d’un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau en cours de rafraichissement et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, desservant les espaces nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, véritable espace de détente, ainsi que d’une grande terrasse.

La maison dispose également d’un garage, avec la possibilité de stationner devant celui-ci ainsi que devant la maison, offrant plusieurs places de parking.

La maison est mitoyenne d’un côté (côté garage), sans nuisance, et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PUARD Aurélie

Maison familiale 6 pièces 120 m²

Duplex 2 pièces 59 m²

iad France - Aurélie Puard vous propose: DUPLEX T2 RÉNOVÉ EN PLEIN CŒUR DE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

Découvrez ce charmant duplex T2 de 58,96 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en plein cOEur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très grande cuisine de 22 m², aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir.

Le premier niveau dispose également d'une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une agréable chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les atouts du bien

• Duplex entièrement rénové

• Grande cuisine équipée de 22 m² avec îlot central

• Situé au 2ᵉ étage

• Possibilité de créer une seconde chambre

• WC indépendant

• Chambre avec salle d'eau à l'étage

• Emplacement privilégié en centre-ville

• Aucun travaux à prévoir

Parfait pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 2 pièces 59 m²

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