Maison Saumur 5 pièce(s) 100 m2

SAUMUR (Bagneux) , proche commerces, écoles, Maison de plain pied 100 m² Idéalement située, commune associée de Saumur, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cet agréable bien de plain-pied.
il se compose d'une entrée desservant un beau séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres, un bureau, une chaufferie ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un grenier avec plancher offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve de modifications de la charpente. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 184000 euros HAI dont 9000 euros d'honoraires agences soit 175000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 459820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE G GES. G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  4300 et 5900  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
 (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459820BARJ
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,14% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

BARATON Jean Pierre - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 100 m²

Varennes sur Loire  49730 Maison en lotissement (170 m²)

Maison d'environ 170 m² habitables sur 1280 m² de terrain clos et arboré.
Composée d'une grande pièce de vie de 70m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux et accès terrasse. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier. 1er étage : Palier, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. L'extérieur en bon état.
Chauffage : poêle à bois et convecteurs électrique.
Budget : 199500 euros HAI dont 95000 euros d'honoraires agences soit 190000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432369  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : E  GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et  6270  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 432369BARJ
Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 170 m²

Maison Saint Hilaire Saint Florent 6 pièce(s) 110 m2

Commune de SAUMUR ,ST HILAIRE ST FLORENT 2 min des commerces et écoles ,
Maison de 1998 sur sous-sol. Sur un bel environnement de 1060 m²clos et arboré.
RDC : Entrée avec placard 7 m², cuisine non aménagée 13.13 m² avec sortie sur terrasse extérieure, salle à manger -salon 38.93 m² avec conduite de cheminée, dégagement 4.45 m², 3 chambres dont une avec placard (12.25, 10.50 et 9.45 m²), salle de bains avec baignoire et douche 7.88 m², WC 1.58 m². (Superficie 105.17 m² habitables)
1er étage : Palier et grenier aménageable (sol béton, hauteur suffisante et charpente traditionnelle.
Sous-sol enterré comportant plusieurs pièces cave et garage deux véhicules (superficie 112.67 m²).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget 279 500 euros HAI dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 279500 euros hors honoraires.
Mandat réf : 450 192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
 (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450192BARJ
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 110 m²

Maison Neuillé 7 pièce(s) 170 m2

Très belle  maison individuelle de 170m2 sur un terrain de 1875m² offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Entrée spacieuse et lumineuse sur vaste séjour lumineux avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70m².
Les 5 chambres  dont une en rdc avec  salle d'eau et wc. Al 'étage : Palier 4 chambres dont une avec terrasse de la maison offrent de belles, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel
Un sous-sol avec une partie garage de 70m2, un atelier, une cave, une buanderie.
A l'extérieur,  jardin arboré et paysager. grande terrasse, à l'abris, piscine hors sol,
Budget 398 000 euros HAI dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 385000 euros hors honoraires.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES  C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et  2250  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 453496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453496BARJ
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,38% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 170 m²

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