Maison de village 97 m² - 3 chambres- Saint Jean Soleymieux

Située au coeur du village de Saint-Jean-Soleymieux, cette maison de 97 m² habitables séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle, 3 chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée:
-une grande cuisine familiale avec un espace dédié à la préparation des repas, elle est complété par un fourneau à bois qui participe au chauffage de la maison et peut également servir de cuisson.
-une cave  accessible

Au premier étage:
-un salon
-une chambre
-une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau:
2 chambres
-une pièce à aménager selon vos envies : bureau, dressing, coin lecture ou espace de rangement.

La maison dispose également de combles offrant un espace de stockage complémentaire, ainsi qu'une cave accessible depuis la cuisine, où se trouve le chauffe-eau.

Côté chauffage: le bien est équipé d'une chaudière au fioul qui est complétée par le fourneau à bois raccordé au système de radiateurs.

Entretenue et habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence familiale ou un investissement locatif.

Services à proximité : écoles, épicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, orthophoniste, pompiers, gendarmerie...
Un arrêt de bus de la ligne L32, reliant Saint-Bonnet à Montbrison, se trouve à proximité et permet notamment de rejoindre le collège et le lycée.

Les amateurs de nature et de randonnée apprécieront également la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040  euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 105 000  euros honoraires à la charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENT Angélique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT Angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468114ANGG
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAURENT Angélique - proprietes-privees.com

Maison de village 4 pièces 97 m²

Maison Saint Maurice En Gourgois 3 pièce(s) 52 m2

Angélique LAURENT vous présente à SAINT MAURICE EN GOURGOIS cette maison de village composée de 3 plateaux de 26m² chacun (2 comptés en habitable)
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services.
Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail...
De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant.

Logement à consommation énergétique excessive : G
DPE:  classe G : 559KWh/m²/an  GES :16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix : 21000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :  453437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453437ANGG
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 52 m²

Maison familiale 220 m² + 220 m² de garage/stockage +terrain Soleymieux

Angélique LAURENT vous présente à Soleymieux cette spacieuse maison familiale d'environ 220 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 606 m².

Située à proximité des écoles, du centre médical et des arrêts de bus, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.

Son atout : 220 m² de garage et stockage.

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces annexes avec :

-une grande entrée donnant accès à la partie habitable,
-un bureau faisant la liaison entre la partie habitation et les garages,
-3 garages et un vaste espace de stockage le tout représentant environ 220 m²,
-un accès permettant notamment de rentrer une camionnette.

Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage de matériel, véhicules, activité professionnelle ou artisanale, espace de bricolage...

Au 1er étage : un agréable espace de vie

Un palier ouvert dessert :

-une cuisine d'environ 13 m², avec accès à la terrasse,
-une salle d'eau,
-3 chambres d'environ 13, 12 et 10 m²,
-un séjour salon d'environ 40 m² bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert et d'un accès direct à la terrasse/balcon.

La maison profite ici d'un bel espace extérieur d'environ 156 m² offrant une vue très  agréable et dégagée et permettant d'aménager différents espaces : repas, détente, salon de jardin...

Au 2ème étage : encore du potentiel

L'étage se compose actuellement de :

2 chambres d'environ 13 m²,
un espace bureau d'environ 15 m²,
une vaste pièce d'environ 22 m².

Une partie reste à aménager et permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins :

une chambre d'environ 20 m² à terminer,
une salle de bains à finaliser.

Cette maison offre une belle base pour un projet de modernisation et de décoration à votre goût.

Des travaux sont néanmoins à prévoir notamment concernant l'amélioration énergétique et l'isolation certaines menuiseries du dernier étage, ainsi que la reprise de certains éléments extérieurs.

Chauffage : fioul et chaudière bois
DPE : G

Résumé :
220 m² habitables
1 606 m² de terrain
220 m² de garages et stockage
3 garages
Accès camionnette
Belle terrasse et belle vue
5 chambres actuellement + une chambre à terminer
Vaste séjour de 40 m² avec cheminée
Nombreuses possibilités d'aménagement

DPE  G GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  4920 et 6720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe G

PRIX: 249 000  euros honoraires à la charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Angélique LAURENT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463916ANGG
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 10 pièces 220 m²

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Je suis Angélique Laurent, conseillère en immobilier indépendante. Je vous accompagne avec écoute, proximité et professionnalisme à chaque étape de votre projet.

Forte de 19 ans d'expérience comme dessinatrice en maisons individuelles, je porte un regard technique sur chaque bien. J'en évalue le potentiel et vous conseille avec précision, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

Je vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique : mise en valeur de votre bien, diffusion de votre annonce, sélection des acquéreurs et suivi personnalisé.

J'interviens principalement sur les Monts du Forez, Saint-Bonnet-le-Château, Soleymieux, Boisset-Saint-Priest, Saint-Marcellin-en-Forez et les communes voisines.

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