Duplex 4 pièces 93 m²

Appartement F4 en duplex, 92.60 m2 de surface habitable, situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence calme, en hyper centre-ville de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux spacieuses pièces de vie très lumineuses.
 Appartement offrant de beaux volumes et beaucoup de charme.
Chauffage électrique   Classe énergétique D.
 Disponible immédiatement.
Loyer HC : 800 EUR + Charge : 60 EUR
- Total du loyer : 860 EUR / mois
- Dépot de garantie : 800 EUR
- Frais de bail et état des lieux : 368 EUR
Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 912 459 583, Enregistré à  de 
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réseau IDLR [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 93 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Mathilde CERAN

Duplex 4 pièces 93 m²

Local 112 m² Châlons-en-Champagne

À louer   Local professionnel de 112,35 m2 en hyper centre-ville de Châlons-en-Champagne
 Et si c'était le moment d'offrir à votre activité un espace idéalement situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne ?
 Situé rue Garinet, en hyper centre-ville, ce local professionnel d'environ 112,35 m2 est installé au 2e étage et convient parfaitement à une activité de bureau.
 De type 5, il offre un espace de travail fonctionnel et agréable, composé de 4 bureaux, d'un coin cuisine, d'un WC ainsi que de plusieurs placards pour faciliter le rangement.
 Un véritable atout : une grande pièce sous combles d'environ 40 m2, idéale pour créer un espace de stockage, une salle de réunion ou encore un espace d'archivage, selon vos besoins.
 Son emplacement en hyper centre permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
 Un local offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de travail et un loyer particulièrement attractif, idéal pour installer ou développer votre activité.
 N'attendez plus pour venir le découvrir, une visite s'impose !
 Surface : 112,35 m2
 Loyer HC : 570 EUR / mois
 Charges + taxe foncière : 120 EUR / mois
 Loyer total : 690 EUR / mois
 Dépôt de garantie : 1 710 EUR
 Honoraires à la charge du locataire : 650 EUR
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Surface : 112 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local 112 m² Châlons-en-Champagne

Propriété 10 pièces 440 m²

Il est des lieux où l'on passe... et d'autres où l'on choisit de jeter l'ancre.
 Bienvenue à la Propriété de l'Ancre d'Or.
 Au coeur d'un environnement préservé, entre canal et nature, découvrez une demeure de caractère où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre.
 À proximité du Lac du Der, entre le canal, les paysages verdoyants et la quiétude d'un village plein de charme, cette remarquable propriété vous invite à imaginer bien plus qu'un simple achat immobilier : un véritable projet de vie.
 Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 440 m2 de volumes baignés de lumière, implantés sur un terrain clos d'environ 2 000 m2, où chaque espace ouvre le champ des possibles.
 Ici, les journées commencent au rythme des promenades le long du canal, des sorties à vélo ou des parties de pêche. Les saisons se succèdent au spectacle des oiseaux migrateurs du Lac du Der, tandis que les soirées se prolongent sur les deux terrasses, entouré de ceux que l'on aime.
 Cette propriété a été pensée pour accueillir les plus beaux projets.
 Imaginez une élégante maison familiale où plusieurs générations vivent ensemble tout en conservant leur indépendance. Imaginez des chambres d'hôtes pleines de charme accueillant des voyageurs venus découvrir l'un des plus beaux sites naturels du Grand Est. Imaginez un lieu de réception intimiste, un espace dédié au bien-être, aux séminaires ou encore à une activité professionnelle dans un environnement privilégié.
 L'appartement indépendant de 127 m2, confortable et habitable immédiatement, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou hôtes, tandis que les vastes espaces de réception, les nombreuses dépendances, le sous-sol complet et les quatre garages offrent une liberté d'aménagement rarement rencontrée.
 Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans ce qu'elle inspire.
 Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, les entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet unique, tout comme les acquéreurs français ou internationaux à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent.
 Ici, rien n'est figé.
 Chaque pièce raconte une histoire.
 Chaque volume laisse place à une nouvelle idée.
 Chaque projet peut prendre vie.
 Plus qu'une propriété, c'est une destination. Un lieu où l'on vient ralentir, partager, entreprendre et construire des souvenirs.
 Et si cette nouvelle histoire devenait la vôtre ?
 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
There are places you simply pass through... and others where you choose to drop anchor.
Welcome to La Propriété de l'Ancre d'Or.
 Nestled in an unspoilt setting between the peaceful canal and the surrounding countryside, discover a character-filled estate where every space invites you to imagine a new way of living.
 Nestled close to the magnificent Lac du Der, between peaceful canals, unspoilt countryside and the charm of a welcoming French village, this exceptional property offers far more than a home. It offers an entirely new way of life.
 Behind its characterful architecture lies almost 440 m2 (4,735 sq ft) of versatile living and reception space, set within approximately 2,000 m2 of private landscaped grounds, where every room inspires new possibilities.
 Life here follows the rhythm of nature. Morning walks along the canal, cycling through the surrounding countryside, fishing in peaceful waters and unforgettable sunsets over one of Europe's largest artificial lakes become part of everyday life. Throughout the year, Lac du Der attracts nature lovers, birdwatchers, sailors and outdoor enthusiasts from across Europe.
 Designed to embrace life's most ambitious projects, this unique property lends itself beautifully to a wide range o
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Surface : 440 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 10 pièces 440 m²

Maison 6 pièces 125 m²

Mathilde CERAN vous propose : cette charmante maison familiale d'environ 125 m2 avec garage et jardin ainsi qu'une excellente classe énergétique C, située à Saint-Memmie dans un secteur calme et proche des commodités et de la route N44.
 Elle offre deux entrées indépendantes, idéal pour créer un espace séparé d'environ 9 m2 pour recevoir une activité professionnelle et ou un bureau.
 La partie habitation offre une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m2 pour agencer un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte. La cuisine de qualité est récente, de chez Schmidt. Elle est aménagée et équipée avec deux accès à la terrasse par ces grandes baies vitrées. De plus, la maison est dotée également d'une salle de bain, un WC individuel et à l'étage 4 chambres, un dressing puis un grenier aménageable.
 Idéal pour profiter des beaux jours, la maison est aussi agrémentée d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m2, coté stationnement, vous y trouverez également deux places de parking, un garage avec porte motorisé, un atelier et deux appentis pour stoker, seront vous satisfaire.
 Une visite virtuelle est à disposition sur demande, après signature du bon de visite.
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Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 125 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

À VENDRE   APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS   VITRY-LE-FRANÇOIS
 Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
 à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 lumineux d'une surface habitable d'environ 66 m2, en bon état, au sein d'une résidence calme et récente construite en 2009.
 Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
 Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, permettant d'installer facilement une table et des chaises pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de 2 places de stationnement sécurisées.
 Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Rentabilité brute d'environ 9 % sur la base d'un prix de vente de 80 000 EUR.
 Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
 Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.
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Surface : 66 m²

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 66 m²

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