Parking/box 12 m² TOULOUSE

iad France - Donna Ozer vous propose : **En exclusivité**  Toulouse- Quartier Lardenne à louer place de parking de 12m² environ en sous sol dans une résidence sécurisée.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice  et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Donna Ozer EI (ID 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 8 euros / mois. Dépôt de garantie : 72 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 87 euros (soit 7.25 euros / m²).

Surface : 12 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Donna Ozer - IAD France

Parking/box 12 m² TOULOUSE

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Donna Ozer vous propose : **EN EXCLUSIVITE** VILLENEUVE TOLOSANE **
APPARTEMENT T3, TERRASSE, PARKING ET CAVE

Situé dans une résidence sécurisée de 2025, découvrez ce bel appartement T3  en RDC surélevé avec terrasse de 16m² environ.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée pour une surface de 33m² environ.

La partie nuit propose de deux chambres dont une avec placard et une avec dressing offrant de nombreux rangements.
Une salle de bain  et un WC séparé viennent compléter le bien.
L'appartement dispose également d'une cave.

Le logement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière  à condensation assurant confort et économie d'énergie.

Côté stationnement l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo. 
Résidence sécurisé avec interphone, Vigik et digicode.

Localisé à proximité des commerces, des transports et des écoles un atout non négligeable.

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Donna Ozer EI (ID 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427 € et 578 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

Maison familiale 5 pièces 125 m²

iad France - Donna Ozer vous propose: ** A découvrir  Maison T5 - 124 m²   à Villeneuve-la-Rivière **

Idéalement située à 5 minutes de la voie rapide (Axe Perpignan / Montagne), venez découvrir cette maison familiale avec jardin piscinable et aux multiples possibilités  de 124 m² habitables. 
Nichée au sein d’un lotissement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes des plages du littoral et 40 minutes de la frontière espagnole.

Au rez-de-chaussé :
On retrouve un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipé et une salle à manger 
une pièce polyvalente de 18 m²  offrant de multiples possibilités (profession libérale, bureau, salle de jeux, etc......), un espace buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l’étage, coté nuit :
Vous découvrirez une superbe suite parentale entièrement rénovée de 30m² avec grand dressing sur mesure,  deux chambres lumineuses avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc entièrement rénovée.

Extérieurs & Prestations annexes :
Côté jardin,  on retrouve  une véranda abritant un grand jacuzzi 8 places , un coin barbecue aménagé et un cabanon de jardin avec point d’eau.

Côté confort et sécurité : Climatisation réversible, chauffage électrique, système d'alarme.
Une place de stationnement au sein de de l'allée vient compléter le bien.

Le plus : la maison dispose de panneaux solaires avec revente au fournisseur d'énergie générant un revenu annuel de 1300€.
La taxe foncière s'élève à 1351€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Donna Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 076 € et 2 809 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 125 m²

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