Maison 5 pièces 90 m²

iad France - Pauline Despriet vous propose: MAISON semi-mitoyenne

Cette maison de Fresnes-sur-Escaut offre une surface habitable de 90 m² à rénover, adaptée pour un projet de réhabilitation à votre image.

Elle se compose d'un salon, un séjour, cuisine, une salle d'eau, et W.C séparés.
A l'étage, deux chambres (possibilité trois).

Implantée sur un terrain de 298 m², elle présente de nombreux atouts tels qu'une cave, une véranda, un jardin, ainsi qu'un passage sur le côté avec garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Idéalement située, elle est proche des centres-villes de Fresnes et Condé-sur-Escaut.

Taxe foncière: 618€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pauline Despriet - IAD France

Maison 5 pièces 90 m²

Appartement 2 pièces 56 m²

iad France - Pauline Despriet vous propose: Appartement T2 Lumineux à Douai - Idéal pour Jeune Couple ou Investisseur

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la ville dynamique de Douai, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement conçu pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un espace fonctionnel et lumineux.

Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 56m² se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine équipée, et d'un séjour.

L'appartement bénéficie de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une ventilation mécanique, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve offre un environnement paisible et sécurisé.

Un garage complète le bien.

A seulement 500 mètres de l'université d'Artois, 1,5 km du centre-ville, et 2,2 km de la gare, la localisation de cet appartement est un atout majeur!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 960 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.5€ par mois (soit 2670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2021

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 56 m²

Maison 7 pièces 80 m²

iad France - Pauline Despriet vous propose: Maison mitoyenne vendue louée.

Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un salon de 16 m², une salle à manger de 13m², une cuisine de 9m², une salle de d'eau avec douche et W.C de 8m².
Au premier étage, une chambre de 10m², un autre de 11m².
Enfin, au deuxième étage une chambre de 8m² de surface habitable (20m² au sol).
Une cave, une cour, ainsi qu'une dépendance complètent le bien.
Une division cadastrale est en cours (un jardin doit parfaire le tout).

Côté technique:
Menuiseries en PVC double vitrage récentes pour la majeure partie.
Un ballon d'eau chaude de 2026.
Chauffage électrique.

Des travaux sont à prévoir.

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 11,6%.

Les 3000m² de terrain correspondent au cadastre actuel.
La maison est vendue sans le terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 80 m²

Maison de ville 5 pièces 120 m²

iad France - Pauline Despriet vous propose: Maison de ville de 1930 (3 chambres)

Entièrement rénovée en 2019
(Isolation, électricité, menuiserie PVC double vitrage, toiture vérifiée, combles isolés, vmc, chaudière au gaz)

Comprenant 
AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un salon salle à manger (32m2), une cuisine 16m2, une buanderie et un wc 

1 ÉTAGE : le palier pouvant servir de bureau donne accès à la salle de bain (baignoire et douche), wc et une chambre 13m2 

Au 2eme ÉTAGE : 2 chambres 18 et 15m2 

Une cave, un jardin clôturé 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 120 m²

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