Maison 8 pièces 217 m²

iad France - Marie-Lise Bodelet vous propose: 
                                              JOLIE DEMEURE AU COEUR DE LA NATURE
                                                                    QUERNES (62120)
                                                  

Un havre de paix aux portes de la ville.

A seulement 9 mn d'Aire sur la Lys, 10 mn de la gare, 15 mn de l'autoroute, (commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, collèges et lycées (moins de 10 mn), cette demeure construite sur un vide sanitaire par un architecte en 1982 développe 216 m² habitables en semi plain-pied.

Mise en vente suite à un changement de région, cette maison offre une opportunité unique d'acquérir un cadre de vie privilégié.

Nichée dans un parc arboré et entièrement clos de 2 343 m², elle dispose d'un privilège rare : un accès privé et direct au bois communal (sentiers balisés et chemins de randonnées).

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX :

* Rez-de-chaussée : L'entrée principale desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle articulée autour d'un salon sublimé par sa cheminée à insert, un séjour convivial (environ 60 m²) une cuisine équipée indépendante (20 m²) ainsi qu'une chambre ou bureau (13,50 m²), une salle d'eau (6,40 m²) et un WC.

* Etage : Une élégante mezzanine dessert 5 grandes chambres (entre 16,50 et 19 m²) dont une disposant d'un espace toilette avec double vasques, une salle de bains (6,50 m²) et un WC séparé.

* Extérieurs et prestations :
Art de vivre : Une vaste terrasse de 60 m² pour profiter des beaux jours.

* Equipements et Annexes : 2 garages (environ 47 m²), 1 cave, 1 grenier et de nombreuses places de stationnement dans la propriété.

* Confort et Energie : DIAGNOSTIC ENERGETIQUE REMARQUABLE : DPE B - GES A. Ces performances résultent de la pompe à chaleur récente, du double vitrage, de la VMC et de la qualité de la construction d'origine. 

* Bien raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

* Taxe foncière : 1 126 €

* PRIX : 315 000 € 

Cette propriété, en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. Un véritable havre de paix, particulièrement agréable en ces périodes de fortes chaleurs.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété à Quernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lise Bodelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 334921640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 217 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Lise Bodelet - IAD France

Maison 8 pièces 217 m²

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Je vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle demeure

Avec Marie-lise vous pouvez y allais les yeux ferme en total confiance je la recommande très fortement, accompagnement plus que au top 👌 très rassurante, prend les devant pour le notaire hésite pas a forcé pour faire avancé les choses, répond toujours présente par mail, sms ou appel vous donne plein de conseils et s'occupe de beaucoup de chose, avec Marie-lise il n'a pas de problème que des solutions 
On vous remerciera jamais assez pour ce que vous avez fait, encore merci

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