Vous vouliez une maison. Un vrai chez-vous, avec une porte qui donne sur l'extérieur et pas sur un palier. Et puis, budget oblige, vous avez commencé à visiter des appartements.
Avant de signer, lisez ceci.

Maison de ville de plain-pied environ 65 m² habitables sur une parcelle d'environ 130 m² quartier Richelieu. 
Pas de voisin au-dessus. Pas de syndic. Pas de charges de copropriété. Et une cour privative d'environ 30 m², orientée pour les longues soirées d'été, avec son barbecue en pierre déjà en place.

La distribution
Une pièce de vie, une chambre, un bureau la pièce en plus qui change tout pour le télétravail ou un enfant. La cuisine, la salle de bain et le WC s'organisent en enfilade, avec un accès direct à la cour.

Le vrai atout : ce que ce bien peut devenir
Les combles sont exploitables. Une surélévation de la toiture permettrait de créer un étage complet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Autrement dit : vous achetez 65 m² aujourd'hui, vous pouvez viser bien plus demain.

Ce que nous ne vous cachons pas
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'un réagencement pour optimiser les volumes. C'est précisément ce qui explique le prix et ce qui vous laisse la main sur le projet. Une maison à composer selon vos envies.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES
[Coordonnées masquées]
Magaly GILLES a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes (30900)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824448
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

v2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Magaly Gilles

Maison de plain pied avec cour intérieure

Maison Plain-Pied 3 Chambres - DPE B - Terrain  d'environ 585 m² - Proche Écoles & Commerces
Prix : 320 000 €

Énergie : Classe énergétique B (Isolation Thermique par l'Extérieur).
Surface extérieure : Jardin de 585 m² environ, arboré (fruitiers).
Aménagements : Terrasse ombragée, local technique prêt pour piscine.
Stationnement : Garage de 24 m² + places privatives.

Localisation & Commodités :
Environnement : Calme absolu, cadre campagne.
Accès : Centre-ville, commerces et écoles à pied.

Les points forts :
Économe : Faibles charges de chauffage grâce à l'isolation performante.
Forage pour le jardin et éventuellement une future piscine.
Confort : Proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires et urbaines.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES
[Coordonnées masquées]
Magaly GILLES a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes (30900)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824449
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

v2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison plain pied , cœur de village avec jardin

Professionnelle de terrain et passionnée par l’humain, j’accompagne chaque vendeur et chaque acquéreur avec une approche basée sur l’écoute, la transparence et l’efficacité.

Implantée dans le secteur de Nîmes, Manduel, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde, Redessan, je mets à votre service :

une expertise pointue du marché local,

une communication puissante et ciblée,

un accompagnement sur mesure,

un réseau professionnel solide pour sécuriser chaque étape.

Mon objectif est simple : vendre vite, au bon prix, et dans les meilleures conditions, tout en offrant une expérience fluide, sereine et profondément humaine.

Je fais partie du réseau AV TRANSACTION, un réseau familial créé en 2006, reconnu pour sa communication massive et ses outils innovants.
Mais c’est ma personnalité et ma méthode qui font la différence : franchise, stratégie, implication totale et intelligence émotionnelle au cœur de chaque projet.

Votre projet mérite une professionnelle engagée. Je suis là pour ça.

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