À Bastia, découvrez cet appartement T4 de 92,83 m² Loi Carrez offrant des volumes confortables et une distribution adaptée à la vie de famille.

Il se compose d’un séjour lumineux de 26,49 m², d’une cuisine indépendante équipée et de trois belles chambres de 10,60 m², 14,03 m² et 15,10 m². Deux d’entre elles offrent ainsi une superficie supérieure à 14 m².

L’appartement comprend également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie de 5,82 m², une loggia fermée de 4,82 m², un balcon et de nombreux rangements.

La climatisation et les bonnes performances énergétiques du logement, classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, apportent un confort supplémentaire.

Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €.

Les points forts :
- Deux chambres de plus de 14 m²
- Séjour de 26,49 m²
- Cuisine indépendante équipée
- Buanderie de 5,82 m²
- Loggia fermée
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Stationnement extérieur privatif
- Garage disponible en supplément

À découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Florian GUIDICELLI
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823318
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

v2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

AV TRANSACTION - Florian GUIDICELLI

Charmant appartement T4 de 92,83 m²

Dans un environnement paisible, entre mer et nature, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée développant environ 95 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon-séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’un accès direct aux espaces extérieurs.

L’étage accueille deux chambres confortables et une salle d’eau contemporaine.

La propriété bénéficie de prestations appréciées au quotidien :

* Climatisation réversible ;
* Poêle à bois ;
* Menuiseries double vitrage ;
* Tout-à-l’égout ;
* Absence de charges de copropriété.

Son principal atout réside toutefois dans son potentiel foncier.

Implantée sur plus de 1 000 m² de terrain, elle dispose d’une parcelle constructible indépendante d’environ 700 m² pouvant accueillir un nouveau projet de construction (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Une opportunité rare permettant aussi bien d’envisager une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou simplement de préserver une importante réserve foncière.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités d’Aléria, cette propriété conjugue cadre de vie agréable, authenticité et potentiel d’évolution.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Florian GUIDICELLI
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RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822718
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Aléria – ancienne grange rénovée avec terrain constructible

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biguglia, découvrez cette belle propriété d’environ 260 m², offrant une vue mer dégagée et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.

Rez-de-chaussée (env. 175 m²) :
Une superbe pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte conviviale.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux autres grandes chambres, une salle de bains, un WC invité et un cellier.

À l’extérieur, vous profitez d’un espace entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une piscine 8x5 m et une vue dégagée à couper le souffle.

À l’étage (env. 86 m² – entrée indépendante) :
Un appartement T3 indépendant comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.
Deux belles terrasses, dont une d’environ 50 m², viennent compléter cet espace et permettent de profiter pleinement de la vue.

En complément :
Un vaste sous-sol d’environ 170 m² avec fermeture électrique, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Prestations : forage, portail électrique.

 Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et qualité de vie… idéal pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 250.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 80,00 €.

Honoraires charge vendeur.

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Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817260
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 260 m² avec 2 logements indépendants et vue mer

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Créé en 2006, AV TRANSACTION est un réseau immobilier familial avec:
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