AUX PORTES DE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES ET SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC

Lotissement confidentiel de seulement 7 lots – Terrains à bâtir viabilisés de 470 m² à 620 m²

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de l'Ouest Bordelais, découvrez ce nouveau programme intimiste composé de seulement 7 terrains à bâtir entièrement viabilisés, proposant des surfaces comprises entre 470 m² et 620 m².

Idéalement situé au Taillan-Médoc, à quelques minutes seulement de Saint-Médard-en-Jalles et de Saint-Aubin-de-Médoc, ce projet bénéficie d'une adresse privilégiée offrant un cadre de vie particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Grâce à leur configuration optimisée, ces terrains se prêtent parfaitement à la réalisation d'une élégante maison de plain-pied avec jardin, terrasse et stationnements privatifs, tout en laissant la possibilité d'étudier d'autres projets de construction selon vos besoins et les règles d'urbanisme en vigueur.

Libres de constructeur, ils vous offrent la liberté de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement résidentiel de qualité.

Vous profiterez d'un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, l'aéroport de Mérignac et les plages de la côte Atlantique.

Les points forts du programme

✓ Terrains entièrement viabilisés

✓ Surfaces de 470 m² à 620 m²

✓ Lotissement confidentiel de seulement 7 lots

✓ Maison de plain-pied idéale

✓ Secteur résidentiel recherché

✓ À proximité immédiate de Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc

✓ Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et à l'aéroport

Une opportunité rare sur le marché

Dans un secteur particulièrement prisé de l'Ouest Bordelais, ces terrains représentent une occasion unique de concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
[Coordonnées masquées]
Bruno PUJOL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux (33200)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822820
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

v2

Cb2M

Exclusivité – le taillan-médoc

ARBANATS – Terrains à bâtir dans un environnement privilégié

À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez ces magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés dans un environnement verdoyant, au cœur de la commune recherchée d'Arbanats.

Entièrement plats et bénéficiant d'un cadre résidentiel de qualité, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Ils vous permettent de concevoir la maison qui vous ressemble, sans contrainte, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers.

Les atouts
Terrains constructibles.
Environnement résidentiel.
Cadre verdoyant.
Gare SNCF d'Arbanats à quelques minutes.
Accès rapide à l'autoroute A62 et à Bordeaux.

Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, ces terrains constituent une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires 11.00 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823262
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

v2

ARBANATS – Terrains à bâtir 1000 m2

Arbanats – Élégante maison familiale  de 200 m2 sur un parc de 1 700 m²

À seulement quelques minutes de la gare d'Arbanats et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m².

Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierre, une mezzanine et ses poutres apparentes, offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs et à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

La maison propose quatres chambres, dont plusieurs aux beaux volumes avec charpente apparente, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un espace de télétravail.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La vaste terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts
Terrain de 1 700 m²
Grand séjour cathédrale avec cheminée
Mezzanine offrant un bel espace supplémentaire
Véranda lumineuse
Cuisine indépendante
4 chambres
Nombreux rangements
Gare SNCF et accès autoroute à proximité

Cette propriété séduira les amateurs de volumes généreux, de caractère et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie

Honoraires 14.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823258
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v2

Arbanats – Élégante maison familiale de 200 m2 sur 1 700 m²

PESSAC ALOUETTE Découvrez cette magnifique maison de plain-pied au cœur d'un quartier paisible et recherché de Pessac. Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Maison de plain-pied avec une exposition idéale
- Grande pièce de vie de 65 m2
- Cuisine équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur
- Espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours, avec grande terrasse

Ce bien séduira les amoureux des grands volumes et les adeptes de la fonctionnalité. Cette maison est parfaite pour devenir votre résidence principale. Profitez des espaces qui s'offrent à vous pour créer l'intérieur de vos rêves !

Atouts du quartier :

- Commerces de quartier à proximité : supermarchés, boulangeries, boutiques variées
- Écoles, collèges, et lycées accessibles facilement
- Excellente desserte en transports en commun : bus, tram B et gare SNCF de Pessac
- Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux
- Proximité des services médicaux, équipements sportifs et espaces verts

Les plus de ce bien :

- Située dans un secteur calme et central
- Proche de toutes commodités et des services essentiels
- Potentiel d’aménagement et de décoration
- Bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir par vous-même le charme et les possibilités qu'offre cette maison. C'est une rareté sur le marché de Pessac qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous !

Honoraires 4.03 % TTC inclus charge acquéreur (620 000,00 € hors honoraires).

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Bruno PUJOL
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Maison familiale de plain-pied sur une belle parcelle de 1700 m2

AV TRANSACTION réunit une centaine de professionnels en immobilier expérimentés pour vous aider dans vos projets de vie.

Créé en 2006, AV TRANSACTION est un réseau immobilier familial avec:
- Une communication massive.
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