maison de village de caractère, 5 chambres, 200 m²

Au cœur d'Arles-sur-Tech, village du Vallespir qui s'est construit autour de son abbaye millénaire, cette maison de village restaurée traverse les siècles avec élégance.

Ici, tout se fait à pied : le marché, les commerces, l'école, les terrasses. Au bout du chemin, la rivière du Tech vous attendent.

Sur 4 niveaux, la maison offre 200 m² de volumes généreux :

une grande pièce de vie de 33 m² (cuisine, salon, salle à manger), idéale pour recevoir
une seconde cuisine et un séjour au rez-de-chaussée.
5 chambres, 2 dressings, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau
buanderie avec chaudière neuve, cave à vin, grande réserve
une belle terrasse et un balcon.

Famille nombreuse, maison de vacances, projet d'accueil ou de gîte : ses volumes et son emplacement lui donnent un beau potentiel.

Venez la découvrir : visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969489
Référence annonce : 340931283837
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 519 € et 3 409 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ange DERRIEN

Maison 9 pièces 200 m²

Maison familiale 4 chambres 119 m² – Arles-sur-Tech

Située dans le charmant et dynamique village d'Arles-sur-Tech, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la rivière et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 31 m², idéal pour vos moments en famille. Une grande buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage de 16 m² vient compléter ce bien.

Environnement & commodités :

Vous apprécierez la localisation privilégiée :

À deux pas de la rivière
Village vivant avec crèche, école primaire et collège
Infrastructures sportives : piscine, stade, paddle, tennis...
Parc pour enfants à proximité
Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, bar et supérette (type Spar)

Les atouts :
-4 chambres
-Grand salon lumineux
-Emplacement idéal, tout à pied
-Cadre naturel agréable

Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948666
Référence annonce : 340935918693
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 632 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 119 m²

Conseiller immobilier Capifrance, je vous accompagne dans votre projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales.
Passionné par l’immobilier, je suis à vos côtés pour vous guider à chaque étape de votre projet.
Ma mission est de vous offrir un service personnalisé et professionnel, en mettant à profit ma connaissance approfondie du marché immobilier local et ma compréhension des besoins spécifiques de chaque projet.

Ange Derrien

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