Maison familiale 6 pièces - DPE A - HANCHES (28)

Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2026 : prestations haut de gamme + performance énergétiques exceptionnelles = DPE A

​CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
* 137 m² habitables (plus de 210 m² de surface utile globale avec le garage / buanderie carrelé et isolée) sur une parcelle de 702 m².

* 5 vraies chambres, dont 1 de plain-pied au RDC et une superbe suite parentale à l'étage avec son dressing et sa salle d'eau.
​* 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, 2 WC indépendants (un par étage).
​* Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle.
​* Insert avec système de distribution de chaleur vers les chambres de l'étage.
​* Grand garage de 46 m² entièrement isolé et carrelé : porte motorisée, buanderie, adoucisseur, atelier, rangement pour le bois …
​* Carport alu 16 m² entièrement goudronnée, portail électrique.

​COTE CONFORT & ECONOMIES (ZERO TRAVAUX) :
​* Isolation Extérieure sur l'ensemble de la maison et du garage + Sarking toiture + grenier resoufflé.
​* Pompe à chaleur Air/Eau + Climatisation réversible (4 splits) dans les 4 chambres de l'Etage.
​* Allée carrelée tout autour de la maison.

​JARDIN CLOS AUX SUPERBES AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
​* 51 m² de terrasses carrelées : 15 m² exposé sud + 36 m² pour les repas en famille.
​* Espace détente : 3e terrasse en bois de 15 m² au cœur du jardin avec son jacuzzi.
* Proche gare, écoles sur place (de la maternelle au lycée) et commerces.

​Prix Net Vendeur : 419 000 € (AUCUN FRAIS D'AGENCE)
​Envie de la visiter avant tout le monde ?
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Céline HERY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
​ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964195
Référence annonce : 340933706885
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Celine HERY

Maison 6 pièces 137 m²

Maison à vendre 5 pièces GAS (28)

Une maison saine de 106 m² habitables, offrant près de 130 m² de surface au sol.
Située au calme d'une impasse, elle est parfaite pour une famille en quête de sérénité.

La maison séduit dès l'entrée avec un SAS vitré, puis une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse surélevée de 7.61 m².
Le plafond cathédrale et le poêle à bois apportent un cachet unique ainsi qu'un confort thermique optimal.

​Plain-pied possible :
• Rez-de-chaussée : 2 chambres (13 m² et 16 m²), salle d'eau (douche à l'italienne), WC indépendant, dressing.
• Étage : mezzanine surplombant le salon, parfaite pour le télétravail , 2 chambres (17 m² au sol chacune), dressing, seconde salle d'eau avec WC.

Le terrain de 564 m²,clos, arboré et fleuri, offre une atmosphère intime et bucolique, avec jardin plat à l'arrière.
Le jardin, déjà arboré et fleuri, vous offre une intimité immédiate sans attendre que la végétation pousse.

Annexes : Garage de 16 m² + 3 cabanons de jardin.
​Chauffage : Chaudière gaz Viessmann connectée.
​Eau : Adoucisseur d'eau installé.
​Fenêtres : PVC double vitrage et volets motorisés.
Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout.

Emplacement : Village de Gas. Gares d'Épernon/Maintenon à 5 min (Paris en 45 min). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948075
Référence annonce : 340930601827
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025
Prix hors honoraires : 225 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 € et 2 554 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 106 m²

Maison à vendre 5 pièces  (28)

MAISON DE VILLE FAMILIALE À HANCHES - 4 CHAMBRES - 190 000 €
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

​IDÉALEMENT SITUÉE à seulement 1,5 km d'Épernon (Gare Ligne N - Paris Montparnasse en 45 min), découvrez cette maison pleine de cachet offrant un volume généreux de 103,23 m² habitables (loi Carrez), complétés par des espaces annexes (garage, combles) portant sa superficie totale utile à près de 140 m² au sol. C'est le compromis idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Derrière sa façade discrète se cache un intérieur sain, lumineux et une vraie praticité au quotidien.

​✨ UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ✨
​Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume du salon/séjour traversant de 36,02 m². Véritable cœur de la maison, cet espace accueille un magnifique poêle à bois adossé à un mur en briques de parement, apportant un cachet type "loft" chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

​UN AGENCEMENT IDÉAL : 4 VRAIES CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX ÉTAGES
​AU 1ER ÉTAGE :
Un palier dessert une suite parentale avec son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec cheminée décorative.
​AU 2ÈME ÉTAGE :
Parfait pour l'indépendance des enfants ou des ados, le dernier niveau offre deux chambres mansardées et une deuxième salle d'eau indépendante avec WC. Plus de jaloux le matin avant l'école !

​UNE GRANDE TERRASSE DE 60 M² ENTIÈREMENT CLOSE ET INTIMISTE
​​EXTÉRIEURS ET ANNEXES : LE VRAI BONUS
​CÔTÉ DÉTENTE : Profitez d'une agréable terrasse privative de 60 m² (gazon synthétique), véritable cocon clos de murs. Un espace idéal pour bronzer à l'abri des regards, installer une petite piscine pour les enfants ou les laisser jouer en toute sérénité sans aucune nuisance pour le voisinage.

​STOCKAGE :
Vous disposerez d'un vaste garage attenant de 26,46 m².

PARCELLE ATTENANTE DE 31 M² :
Situé juste à côté, ce terrain brut offre de superbes perspectives (carport, parking privatif).

​UN QUOTIDIEN TOUT À PIED
​La maison est idéalement placée : boulangerie à deux pas, écoles accessibles à pied, et le futur projet de pharmacie et commerces à l'arrière.

​CÔTÉ TECHNIQUE & ENVIRONNEMENT
​Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz de ville + poêle à bois.
DPE : Classe D (Consommation maîtrisée).
Le plus du secteur : Située à proximité immédiate du futur projet de dynamisation et d'embellissement « Cœur de Ville », vous bénéficierez à terme d'un environnement villageois encore plus agréable et valorisé.
• Copropriété de 2 lots (0 € de charges).

​MON AVIS D'EXPERTE
​⭐ Sur le marché actuel, les biens à moins de 200 000 € partent comme des petits pains !
Une maison familiale avec 4 chambres, un garage, une grande terrasse et un intérieur impeccable à ce niveau de prix, c'est une opportunité extrêmement rare. Elle ne restera pas longtemps disponible ! ⭐

​L'AVIS DE CÉLINE :
Avec près de 140 m² de superficie totale utile, c'est une maison qui offre un vrai confort pour toute la famille. On profite d'un intérieur sain, d'une terrasse intime pour les enfants, et d'un quotidien tout à pied. La parcelle de 31 m² pour créer son parking est le bonus pratique indispensable. C'est une affaire rare sur Hanches ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961031
Référence annonce : 340934101001
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 862 € et 2 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 103 m²

Propriété à vendre 8 pièces HERMERAY (78)

Vivre au cœur de la nature, avec la forêt pour seul horizon

À la lisière de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété de caractère se dévoile au cœur d'un parc arboré de 4 718 m², véritable écrin de nature où règnent calme et sérénité. Dès l'arrivée, un majestueux Cèdre du Liban donne le ton et confère au domaine une présence rare et élégante. Entre forêt, jardin nourricier, puits et terrain piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, véritable pièce de vie où tomettes anciennes, poutres blanchies et four à pain d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage et aux longues tablées conviviales. Une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le quotidien.

Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une superbe cheminée en pierre avec insert. Ouvert sur une terrasse en bois orientée à l'est, il offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin. Son dressing privatif, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes en font un espace intime et confortable, parfaitement intégré à l'environnement naturel de la propriété.

À l'étage, un remarquable salon cathédrale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. Véritable lieu de détente, il distribue trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau familiale conçue pour le confort de tous.

Le dernier niveau révèle un espace supplémentaire plein de possibilités. Bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste baigné de tranquillité, salle de jeux ou espace dédié aux passions de chacun : il s'adaptera à tous vos projets grâce à ses nombreux rangements intégrés.

La maison dispose également d'un triple garage accessible directement depuis l'habitation par un espace de liaison particulièrement pratique, doté de rangements intégrés. Le toit du garage offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une vaste terrasse surplombant le parc et contempler le parc au fil des saisons.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère et son art de vivre. Le parc paysager accueille un potager, une serre, un poulailler, plusieurs abris de jardin ainsi qu'un boulodrome propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puits complète cet ensemble et participe à l'autonomie du domaine. Chênes centenaires, cerisiers, cognassier, noyer, pins et sapins composent un décor naturel exceptionnel qui évolue au gré des saisons.

Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement l'accès privatif aux sentiers forestiers, offrant de magnifiques promenades au départ de la propriété et la possibilité d'accueillir des chevaux dans un environnement privilégié. Le terrain, généreux et préservé, est également piscinable, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement et de loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété rare où le charme de l'ancien, la beauté d'un parc préservé et l'accès direct à la forêt offrent un art de vivre exceptionnel, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963269
Référence annonce : 340932751952
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023
Prix hors honoraires : 498 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 8 pièces 220 m²

MAISON + GARAGE + ATELIER PRO À BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN (28)

J'ai immédiatement pensé à vous en découvrant cette exclusivité !
Vous cherchez l'endroit pour installer votre activité, stocker votre matériel en toute sécurité et loger votre famille dans un vrai cocon, vous allez avoir un coup de cœur.
Pour ce prix, avoir la maison ET un tel outil de travail, c'est une opportunité rarissime de nos jours.

​CÔTÉ HABITATION, UN VRAI COCON SANS TRAVAUX
C'est une longère de 1870 impeccable de 116,50 m² habitables où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m², d'une grande cuisine dînatoire aménagée de 15 m² pour les moments en famille, d'une buanderie ultra pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace un palier dessert, 3 belles chambres mansardées et une deuxième salle de bain avec WC.

​LES GROS POINTS FORT
- Ses 68 m² de dépendances saines et prêtes à l'emploi avec un grand garage de 46 m² à porte motorisée et un atelier attenant de 22 m² déjà équipé en double vitrage.
- Le grand terrain fermée, sans vi à vis pour garer plusieurs véhicules très facilement. C'est le compromis pro et perso absolu pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules !

​LES EXTÉRIEURS ET LE BUDGET
Le terrain de 875 m² est entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis : l'intimité est totale pour décompresser après le boulot.
La maison est très saine, avec une isolation des murs par l'intérieur, du double vitrage partout, des volets solaires et des radiateurs performants (DPE D).
La taxe foncière est de 901 €.

​SITUATION STRATÉGIQUE IDÉALE
​À 13 minutes de Lèves (aux portes de Chartres).
​À 13 minutes de Maintenon.
​À 8 minutes seulement des gares de Saint-Piat et de Jouy pour rejoindre Paris - Montparnasse.
​
​Un outil de travail pareil couplé à une maison aussi accueillante, ça ne va pas rester longtemps sur le marché.
Je reste à votre entière disposition pour vous la faire découvrir avant qu'il ne soit trop tard.
​Je vous souhaite une agréable journée et à très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967214
Référence annonce : 340931069866
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 116 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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