Maison à vendre 6 pièces  (33)

🏡 HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX – BLANQUEFORT

✨ Une maison familiale de 167 m² aux multiples possibilités !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blanquefort, découvrez cette maison lumineuse de 167 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 090 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.

🏠 La maison offre :

5 chambres

2 salles de douche

2 cuisines, dont une cuisine d'été adjacente à la terrasse idéale pour recevoir

De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle.

🌳 Un jardin aux multiples atouts :
Un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

📍 Un emplacement privilégié :

Commerces et services du centre-ville à environ 15 minutes à pied

Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied

Collège et lycée à proximité

Gare de Blanquefort et tram C à environ 12 minutes à pied

Bordeaux accessible en moins de 30 minutes en tramway

Rocade à environ 8 minutes et aéroport à 20 minutes

Bassin d'Arcachon et plages océanes à moins de 45 minutes

❤️ Un véritable havre de paix alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 609472 )
Référence annonce : 830033286630
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GRANGER Nadia

Maison 6 pièces 167 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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