Pavillon 4 pièces 80 m²

Pavillon construit en 1982 sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce de vie avec véranda. À l'étage, vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
Des travaux de mise aux normes énergétiques et d'assainissement sont à prévoir.
Le bien est situé à une vingtaine de minutes de Saint-Flour.
 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aurillac sous le no990802829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MARSAL Marc

Pavillon 4 pièces 80 m²

Maison 6 pièces 173 m²

Ensemble immobilier rénové récemment. Il se compose de deux logements, le premier est actuellement exploité en gîte et le second en espace privatif pour les propriétaires. Le gîte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède également une entrée indépendante, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son magnifique cantou auvergnat. A l'étage, vous trouverez une chambre avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et WC. La maison peut être agrandie en exploitant la grange qui se situe dans la continuité de la chambre. Un bâtiment en pierres à rénover, situé sur la parcelle, est également compris dans la vente. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain arboré. Système d'assainissement individuel aux normes, chauffage assuré par deux poêles à bois et chaudière électrique. Terrain non-attenant à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 173 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024

Consommation énergie primaire : 869 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 340 € et 14 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 173 m²

Maison 7 pièces 149 m²

Maison située au coeur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros oeuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. 
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 EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aurillac sous le no990802829
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Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 149 m²

Appartement 2 pièces 64 m²

À louer, appartement meublé T2 de 64 m2 situé au sein d'une maison construite en 2025.
Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée PMR.
Un espace garage commun est à disposition des occupants, permettant notamment de stationner un véhicule et de disposer d'un espace pour le linge.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune aux deux logements de la maison. Les charges sont forfaitaires et comprennent notamment la consommation liée au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité.
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Surface : 64 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 64 m²

Immeuble 420 m² Blesle

Immeuble situé à Blesle. Il se compose d'un appartement indépendant, et de nombreuses dépendances. Gros oeuvre en bon état, cet ensemble possède un beau terrain préservé. Enorme potentiel pour développement commercial ou résidence principale.
 Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande.
 EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aurillac sous le no990802829
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Surface : 420 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025

Consommation énergie primaire : 633 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 600 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble 420 m² Blesle

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