Maison 6 pièces 105 m²

Située dans un environnement agréable sur un terrain de 555m2, au coeur de Marigny, cette maison de 105 m2 habitables (114 m2 au sol) offre des volumes généreux et une excellente performance énergétique (DPE B).
L'espace de vie :
 Une belle pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une terrasse extérieure orientée OUEST et SUD.
Côté nuit :
 Au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Les annexes :
 o Un cellier pratique communiquant directement avec le garage.
 o Un garage accolé offrant espace de stationnement et de rangement.
Les atouts :
 o Vie de plain-pied.
 o 4 chambres au total.
 o Cuisine aménagée et équipée.
 o DPE B, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.
 o Maison fonctionnelle et bien agencée.
 À Prévoir :
o Peintures Intérieures et Finitions
 

   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LEHUBY Maxence

Maison 6 pièces 105 m²

Maison 8 pièces 195 m²

Maison de Caractère avec Gîte Indépendant
  
 À Banville, à seulement 5min de Courseulles et des Plages du Débarquement, découvrez cette agréable maison de 145m2, disposant d'un logement indépendant entièrement aménagé de 50m2
 

Au RDC, entièrement exposé sud-ouest, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 25m2, un chaleureux salon de 20m2 avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau et WC séparés.
  
 Au 1er Étage, deux grandes chambres dont une suite parentale de 21m2, une salle de bains avec douche balnéo et WC séparés.
  
 Au 2ème Étage, deux belles chambres.
  
 Un logement indépendant de 50m2 entièrement aménagé et équipé avec sa propre entrée, présentant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, et deux chambres ;  pouvant être loué sous forme de gîte ou pour recevoir famille et amis. ( Capacité 4-6 couchages )
  
 Côté extérieur, dans une agréable cour de 350m2, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un grand garage/atelier de 40m2, et d'une dépendance de 20m2
  
 N'hésitez pas à venir visiter cette maison pensée pour accueillir tous vos projets.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 195 m²

Maison 4 pièces 73 m²

Maison récente de plain-pied   DPE A   Banville
  
 À Banville, dans un environnement résidentiel récent, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
 

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m2 exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 9m2, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
  
 La partie nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
  
 La maison bénéficie également d'un garage et d'un agréable terrain de 541 m2.
  
 Côté confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un DPE classé A, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
  
 Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement économe, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied à proximité de Courseulles-sur-Mer.
  
 À découvrir rapidement.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 73 m²

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