Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces entièrement rénové de 60 m2, 1er étage, sur 3 faces Sud - Est - Nord. La pièce de vie, très lumineuse, bénéficie d'une double exposition : Est/Sud-Est et plein Sud.

Résidence bien entretenue avec ascenseur. Chauffage collectif au fuel. Une place de parking extérieure privative et une grande cave de 10 m2 environ complètent le bien. 

C'est un joli 3 pièces rénové avec goût. La terrasse, type balcon, est au Sud. Fenêtre et/ou porte-fenêtre dans toutes les pièces. Menuiseries, peintures, parquets, refaits à neuf. 

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour (29 m2 environ), de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un cabinet de toilettes séparé avec fenêtre. 

On retiendra le cadre agréable et préservé, tout en étant proche du centre (5 minutes à pied). Au calme, l'appartement est situé dans une impasse, au sein d'une petite résidence de 6 appartements. 

Les + : sa luminosité, la pièce de vie et son balcon plein Sud : cuisine ouverte : environnement calme et préservé : à 5 minutes à pied du centre-villeCe bien vous est présenté par Myriam Zanardi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 899426175. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zanardi Myriam

Appartement 3 pièces 60 m²

Propriété 3 pièces 97 m²

RARE ! Au coeur du site touristique classé des Lacs et Gorges du Verdon, je vous propose à la vente cette propriété aux multiples facettes :
- une bergerie entièrement restaurée d'environ 98 m2 avec ses pierres apparentes et ses matériaux de choix :
- une autonomie complète en eau avec son forage, son puits artésien, son cours d'eau et ses bassins naturels :
- un terrain de type agricole de 13 hectares 06 ares :
- deux gîtes, composés d'une cabane dans les arbres et d'un chalet en bois.
Le souci du détail et le soin apporté à l'ensemble vous ravira.
Bien que sur deux niveaux, la bergerie dessert deux espaces de plain-pied. L'un sur les pièces de vie : salon et salle-à-manger/cuisine : l'autre sur les deux chambres, l'une d'entre elles pouvant faire office de petit salon ou de coin bureau. Une salle de bains, en roches apparentes, avec baignoire/douche avec jets et toilettes, toilettes séparées, et un palier pittoresque caractérisent le bien.
L'assainissement individuel est aux normes.
Une verrière, sur fondations, alimentée en eau et en électricité, et un jardin potager avec sa vigne complètent le bien. Le terrain se prête à l'élevage, à la culture de plantes ou maraîchère. Un parc animalier est à disposition. Le terrain, composé de terres, de landes, et de forêts, recèle quelques pépites.
Les deux gîtes, aux finitions parfaites, bénéficient d'une belle rentabilité, à l'année ou en saison.Ce bien vous est présenté par Myriam Zanardi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 899426175. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023

Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Propriété 3 pièces 97 m²

Maison 6 pièces 170 m²

MAISON DE 170 M2 : 110 M2 + APPT 3 PIECES DE 60 M2 AVEC ACCES INDEPENDANT + GARAGE, SUR UN TERRAIN DE 3 247 M2. A LAQUELLE S'AJOUTE UN TERRAIN ADJACENT DE 4 180 M2, CONSTRUCTIBLE, VIABILISE. LES DEUX PARCELLES FORMENT UNE SURFACE TOTALE DE 7 427 M2.

Havre de paix pour cette maison aux beaux volumes.
La surface habitable est de 170 m2 environ, 110 m2 environ (grande cuisine ouverte sur grand séjour, 2 chambres dont l'une avec dressing ou bureau, salle de bains, toilettes) + un appartement (cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes) de 60 m2 environ avec accès indépendant, garage.
Chauffage : convecteurs électriques, poêle à bois type cuisinière/fourneau bouilleur de la marque Rosières, cheminée à bois. Etat de la toiture impeccable.
A prévoir : mise aux normes de la fosse septique + appartement du bas à rafraîchir, sauf la salle d'eau qui a été refaite.
Le propriétaire a apporté l'essentiel des rénovations, qui sont de bon goût. Le travail est à terminer, à l'extérieur notamment, de quoi ajouter sa note personnelle.
La maison est érigée sur un terrain de 3 247 m2, avec un terrain mitoyen constructible viabilisé d'une surface de 4 180 m2.Ce bien vous est présenté par Myriam Zanardi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 899426175. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 170 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces entièrement rénové de 62,18 m2 avec jardin de 213 m2. Double niveau 1er étage/rez-de-jardin, sur 3 faces Sud - Ouest - Nord. La pièce de vie de 21 m2 environ est au Sud.

Résidence bien entretenue avec ascenseur. Chauffage collectif au fuel. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent le bien. 

C'est un joli 3 pièces rénové avec goût. Avec sa configuration sur 3 faces, et le jardin qui l'entoure, on se croirait dans une maison ! Le séjour est au Sud. Fenêtre ou porte-fenêtre dans toutes les pièces. Menuiseries, peintures, parquets, refaits à neuf. 

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un cabinet de toilettes séparé. 

On retiendra le cadre agréable et préservé, tout en étant proche du centre (5 minutes à pied). Au calme, l'appartement est situé dans une impasse, au sein d'une petite résidence de 6 appartements. 

Les + : jardin privatif sur les 3 faces : pièce de vie et terrasse plein Sud : environnement calme et préservé : à 5 minutes à pied du centre-ville
Les - : aménagement extérieur à prévoirCe bien vous est présenté par Myriam Zanardi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 899426175. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

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Zanardi Myriam

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