Maison 6 pièces 106 m²

À découvrir à Proville, cette maison individuelle de 106 m² habitables .

Description
La maison se compose de volumes bien répartis :

Au rez-de-chaussée :
    •    Une pièce de vie de 33 m² comprenant salon et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, équipée d’un poêle à granulés
    •    Une salle à manger de 15 m²
    •    Une salle de jeux faisant également office de buanderie (pièce polyvalente)
    •    Toilettes indépendantes

À l’étage :
    •    3 chambres :
    •    Une chambre de 9 m²
    •    Une chambre de 10 m²
    •    Une chambre de 11 m²
    •    Une salle de bain avec baignoire

Extérieurs
    •    Terrasse
    •    Jardin clos d’environ 350 m²
    •    Petit cabanon dans la cour pour le rangement (tondeuse, vélos, etc.)

Prestations
    •    Maison individuelle
    •    Menuiseries double vitrage
    •    Poêle à granulés
    •    Radiateurs électriques
    •    Ballon d’eau chaude
     
Informations complémentaires
    •    Taxe foncière : 820 € / an

Informations énergétiques
    •    Classe énergétique : D
    •    Diagnostic réalisé le 28/03/2025
    •    Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 2 010 € et 2 700 € (abonnements compris)

 Prix : 169 000 €
Honoraires inclus selon les modalités de l’agence.

  Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37398) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geoffrey DOISY - IMMO RESEAU

Maison 6 pièces 106 m²

Maison 4 pièces 120 m²

Baisse de prix - Corps de ferme à rénover avec pâture et grange - BONY (02420) - 140 000€ FAI

Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un très gros potentiel, idéal pour projet équestre, animaux, artisan ou grande famille, avec 8600 m2 de terrain et de nombreuses dépendances. 

Habitation - Longère d'environ 120m2 habitables 

La maison se compose de : 
- Véranda de 11m2
- Cuisine de 17m2
- Salon de 17m2 
- 3 chambres
- 2 chambres de 12m2 (dont une passante)
- 1 chambre de 11m2 
- Salle d'eau avec douche
- Arrière-cuisine / buanderie de 13m2 avec ballon d'eau chaude thermodynamique 
- Cave avec cuve fioul et ancienne chaudière fioul (chauffage principal actuel éléctrique) 

À l'étage : 

- Grenier aménageable d'environ 50m2 permettant de créer des chambres supplémentaires, bureau, suite parentale... 
- Chauffage : électrique 
- DPE : Classe E

Dépendances - Gros potentiel d'aménagement 

Idéal pour chevaux, animaux, stockage, atelier, activité professionnelle : 

- Hangar couvert extérieur 75m2 
- Hangar à paille : 140m2 
- Ancienne étable à cochons / grand hangar en dur 235m2
Facilement transformable en boxes à chevaux, chenil, stockage, atelier.
- Garage : environ 20m2
- Étable supplémentaire : environ 100m2 

Terrain

- 8600m2 de terrain
- Parfait pour pâtures, animaux, potager, verger ou projet équestre
- Environnement calme, campagne, sans nuisances importantes

Infos complémentaires : 

- Taxe foncière : 600€ 
- Prix 140 000€ FAI

Idéal pour : 
- Projet chevaux / pension / loisirs
- Accueil d'animaux
- Artisan nécéssitant beaucoup de stockage 
- Projet de rénovation avec fort potentiel d'agrandissement 

  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37595) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 725 € et 3 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 725 € et 3 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 725 € et 3 687 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

Maison 3 pièces 105 m²

BAISSE DE PRIX – 109 000 € FAI
Exclusivité Immo Reseau – Vendhuile

Maison individuelle de 105 m² sur 978 m² de terrain – Fort potentiel

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le prix passe de 115 000 € à seulement 109 000 € FAI !

Située à Vendhuile, sur l’axe Cambrai – Saint-Quentin et à seulement 15 minutes de Roisel, cette maison individuelle de 105 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’un beau terrain de 978 m².

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution.

Une maison qui offre de nombreuses possibilités

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine aménagée de 28 m², spacieuse et fonctionnelle
Un salon / séjour de 26 m², lumineux et agrémenté d’un insert
Deux chambres de 17 m² chacune
Une salle d’eau avec bac à douche

Et ce n’est pas tout !

Un grenier aménageable de 46 m² offre un potentiel considérable : création de deux chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou grand espace familial… À vous d’imaginer la suite !

Une cave de 18 m² complète l’ensemble pour répondre à vos besoins de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez également d’une dépendance divisée en deux parties de 7 m², parfaite pour créer un atelier, un espace bricolage ou du rangement.

Un terrain de 978 m²

Le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, terrasse ou encore différents aménagements paysagers.

Informations complémentaires
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Assainissement : tout à l’égout
Maison individuelle
Terrain de 978 m²
Prix : 109 000 € FAI
Ancien prix : 115 000 € FAI
Un emplacement pratique

Vendhuile est un village calme bénéficiant de commodités à proximité : école, médecin, distributeur de pain, tout en permettant un accès rapide vers Cambrai et Saint-Quentin.

109 000 € FAI pour une maison avec 105 m² habitables, près de 1 000 m² de terrain et 46 m² de grenier aménageable : une opportunité à découvrir !

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 105 m²

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Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
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