Maison Longeville Sur Mer 4 pièce(s) 83 m2

A LONGEVILLE SUR MER Dans un quartier résidentiel à mi-chemin des commerces et des plages, belle maison de 85 m² sur 412 m² de terrain clos et arboré. Entrée sur un vaste séjour carrelé de 33 m² donnant sur une terrasse de plus de 22 m² exposée plein sud, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres (possibilité d'une 3 éme chambre en mezzanine en surplomb du séjour) salle de douches carrelée et faïencée, wc séparés, garage (accès piéton par la cuisine). A 10 minutes en vélo (piste cyclable) des plages du Rocher et du Bouil.

prix de vente:259000 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:12000 euros soit 4,8%
net vendeur : 247000 euros

DPE: D-214   GES: B-8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 436937BEIM
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 247 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BEIGNON Mickael - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 83 m²

Maison Saint Vincent Sur Jard 4 pièces 72 m2

Maison rénovée à 5 min des plages
Laissez-vous séduire par cette maison de 72 m², située à Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Cette maison a été entièrement isolée et rénovée avec goût.
Elle se compose :
D'une lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie pratique.
Les extérieurs et les "plus" :
?Une belle terrasse de 18 m² directement accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas d'été.
?Un préau de 20 m² pour vos soirées ou pour abriter un véhicule.
?Potentiel supplémentaire : En rez-de-jardin, deux pièces attendent vos projets (atelier, bureau, chambre d'amis).
Une maison prête à vivre, sans travaux, à découvrir sans tarder !

prix de vente: 245000 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:10000 euros soit 4,26%
net vendeur:235000 euros

DPE  C-176 GES  B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées à l' année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 436525BEIM
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 72 m²

Maison Lubersac 6 pièce(s) 200 m2

Situé au coeur de Lubersac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 10 minutes des écoles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle totale de 423 m². Sans vis-à-vis direct et entièrement clos, il offre de multiples possibilités d'aménagement (grande famille, loft, investissement locatif).
1. La Maison d'habitation (environ 200 m²) :
Véritable page blanche pour votre projet de vie, elle se compose :
?? Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine d'environ 20 m² avec arrière-cuisine (buanderie/bureau), et un vaste salon séjour de plus de 40 m². Cette pièce maîtresse, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque en pierre, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cour intérieure privative de 70-80 m², idéale pour une terrasse/barbecue sans vis-à-vis.
Le Plus : L'accès à la propriété peut se faire par la porte d'entrée ou par un grand porche (futur portail) créant un véritable "patio" couvert sous la maison, permettant de stationner 2 véhicules à l'abri, en plus du garage.
? ?Étage : Grand plateau modulable pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres (ou une suite parentale de 40 m² et deux belles chambres). Salle de bain et WC.
? ?Grenier : Environ 100 m² supplémentaires aménageables.
2. Le Garage XXL et Espaces de stockage :
Atout rare en centre-ville : un garage attenant de 96 m² (ancien atelier, HSP 3m) avec fosse. Parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une transformation en loft indépendant/bureaux. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 60 m² se situe au-dessus, accessible par un escalier intérieur.
3. Le Jardin :
A l'arrière du garage, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre d'environ 120 m², garantissant un espace vert intime et sécurisé.
?Les "Plus" Authentiques : La maison dispose d'un puits (atout précieux pour l'entretien du jardin) et d'une véritable cave en sous-sol pour le stockage ou la conservation.
Potentiel et Travaux :
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou investisseur. Structure saine mais prévoir une rénovation globale.
Prix : 35 900  euros honoraires charge vendeurs
 travaux de rénovation à prévoir : huisseries, électricité, plomberie, chauffage, toiture partielle. Opportunité rare pour amoureux de la pierre et des grands volumes capable de valoriser ce très fort potentiel.)
Photos avec exemples de suggestion d'aménagement après travaux fourni dans l'annonce - Rendu 3D non contractuel.
Bien non soumis au dpe
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 448186BEIM
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 6 pièces 200 m²

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