Terrain La Neuville 417 m2  façade 22 m

Je vous propose à la vente un très beau terrain constructible non viabilisé en front à rue d'une superficie de 417 m2, avec une belle façade de 22.45 m.
Le terrain est orienté SUD/EST . L'étude de sol G1 est plutot favorable .
A voir rapidement.
Prix hors charge 106 000 euros
Charge acquéreur 6 000 euros
Prix du terrain honoraires inclus 112 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GISSELAIRE François, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GISSELAIRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Référence annonce : 462924FRGI
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 106 000 €

GISSELAIRE François - proprietes-privees.com

Terrain 417 m² La Neuville

Appartement Lille 4 pièce(s) 67.13 m2 avec CAVE

Situé à deux pas de la Polyclinique du Bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de Lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers.
Les atouts majeurs du bien :
Rénové récemment, aucun travaux à prévoir
Très lumineux, avec une belle vue dégagée
Environnement calme, rare en centre-ville
Ascenseur dans la résidence
Séjour de 16 m² + salon en L de 7,81 m²
Cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante.
Deux chambres de 11 m² et 9 m²
Cave privative
Possibilité d'acheter un Garage fermé, en sus.
Bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle
d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence).
Pas de procédure en cours.

L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien rare à visiter rapidement !
Prix du bien 199 000  euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :  431922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation.

Charges annuelles : 3396  euros.
 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 431922FRGI
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1066
Charges prévisionnelles annuelles : 3396 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

iMMEUBLE DE RAPPORT Lille 9 pièce(s) 700 m2

Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, rue Pierre Legrand, dans un quartier en pleine transformation et en plein essor. A seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Les locaux, en excellent état, comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à être exploités sans travaux.

Au premier étage, une seconde surface de bureaux d'environ 100 m² complète l'ensemble, ainsi que 4 appartements en parfait état, pouvant être remis immédiatement sur le marché locatif. Trois logements sont actuellement libres de toute occupation, tandis que le quatrième est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

Les appartements développent les surfaces suivantes : 85 m² - 55 m² - 47 m² - 32 m²

L'immeuble dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 100 m², conservant les anciens coffres de la banque, un élément rare qui apporte une véritable originalité au bien. Une cour extérieure privative est accessible depuis les bureaux du rez-de-chaussée.

Les possibilités d'optimisation sont nombreuses. Avec quelques travaux d'aménagement, il serait envisageable de créer un 5? appartement au premier étage, ainsi qu'un 6? logement à l'arrière des bureaux du rez-de-chaussée, bénéficiant de la grande cour extérieure.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un revenu locatif immédiat, un fort potentiel de développement et une valorisation à moyen et long terme dans un secteur en pleine mutation.

Les atouts :

Immeuble de rapport à fort potentiel.
Plus de 480 m² de bureaux en excellent état.
4 appartements en parfait état, dont 3 immédiatement disponibles à la location.
Possibilité de créer jusqu'à 2 logements supplémentaires.
Cave voûtée de 100 m² avec anciens coffres de banque.
Cour extérieure privative.
Quartier en plein développement.
Proximité immédiate des transports et de la gare Lille-Flandres.

Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Mandat charge acheteur.
Prix du bien 1 345 500  euros
dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur,
soit hors honoraires 1 300 000   euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1111 et 1503  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :  459017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Référence annonce : 459017FRGI
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 111 € et 1 503 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 700 m²

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