iMMEUBLE DE RAPPORT Lille 9 pièce(s) 700 m2

Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, rue Pierre Legrand, dans un quartier en pleine transformation et en plein essor. A seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Les locaux, en excellent état, comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à être exploités sans travaux.
Au premier étage, une seconde surface de bureaux d'environ 100 m² complète l'ensemble, ainsi que 4 appartements en parfait état, pouvant être remis immédiatement sur le marché locatif. Trois logements sont actuellement libres de toute occupation, tandis que le quatrième est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.
Les appartements développent les surfaces suivantes : 85 m² - 55 m² - 47 m² - 32 m²
L'immeuble dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 100 m², conservant les anciens coffres de la banque, un élément rare qui apporte une véritable originalité au bien. Une cour extérieure privative est accessible depuis les bureaux du rez-de-chaussée.
Les possibilités d'optimisation de l'ensemble sont nombreuses. Avec quelques travaux d'aménagement, il serait notamment envisageable de créer un cinquième appartement au premier étage, ainsi qu'un sixième logement à l'arrière des bureaux du rez-de-chaussée, bénéficiant de la grande cour extérieure.
Au rez-de-chaussée, la surface commerciale offre également de nombreuses possibilités d'exploitation : petit supermarché ou commerce de proximité, salle de sport, hammam, activité de services ou tout autre projet adapté à la configuration des lieux.
Un ensemble aux multiples possibilités, où seule l'imagination fixe les limites des projets envisageables.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un revenu locatif immédiat, un fort potentiel de développement et une valorisation à moyen et long terme dans un secteur en pleine mutation.

Les atouts :
Immeuble de rapport à fort potentiel.
Plus de 480 m² de bureaux en excellent état.
4 appartements en parfait état, dont 3 immédiatement disponibles à la location.
Possibilité de créer jusqu'à 2 logements supplémentaires.
Cave voûtée de 100 m² avec anciens coffres de banque.
Cour extérieure privative.
Quartier en plein développement.
Proximité immédiate des transports et de la gare Lille-Flandres.

Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Mandat charge acheteur.
Prix du bien 1 345 500  euros
dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur,
soit hors honoraires 1 300 000   euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1111 et 1503  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :  459017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
#immobilier#locauxcommerciaux#immeublederapport#hammam#supermarché#commerce (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Référence annonce : 459017FRGI
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 111 € et 1 503 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GISSELAIRE François - proprietes-privees.com

Maison 9 pièces 700 m²

Appartement Lille 4 pièce(s) 67.13 m2 avec CAVE

Situé à deux pas de la Polyclinique du Bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de Lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers.
Les atouts majeurs du bien :
Rénové récemment, aucun travaux à prévoir
Très lumineux, avec une belle vue dégagée
Environnement calme, rare en centre-ville
Ascenseur dans la résidence
Séjour de 16 m² + salon en L de 7,81 m²
Cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante.
Deux chambres de 11 m² et 9 m²
Cave privative
Possibilité d'acheter un Garage fermé, en sus.
Bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle
d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence).
Pas de procédure en cours.

L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien rare à visiter rapidement !
Prix du bien 199 000  euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :  431922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation.

Charges annuelles : 3396  euros.
 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 431922FRGI
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1066
Charges prévisionnelles annuelles : 3396 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

Maison familiale atypique ? 4 chambres ? Jardin ? Quartier des Sarts Mons en Baroeul

Maison 1930 atypique de 107 m² ? 4 chambres ? Sous-sol ? Jardin clôturé ? Quartier des Sarts
Située dans le quartier des Sarts, cette maison mitoyenne de type 1930 d'environ 107 m² habitables est implantée sur une parcelle de 113 m².
A la fois atypique, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, puisqu'elle a été exploitée jusqu'à présent en location de chambres étudiantes en colocation.
Un bien idéal pour une famille
Cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec un jeune adulte souhaitant bénéficier de davantage d'indépendance, tout en restant au sein du domicile familial.
En effet, deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre cabine de douche et kitchenette, permettant à un jeune adulte, étudiant ou enfant devenu autonome, de disposer d'un espace personnel avec davantage d'intimité et d'indépendance.
Cette configuration peut également être intéressante pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet d'investissement locatif.
Une maison aux multiples espaces
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 15 m², ainsi que d'un salon indépendant d'environ 10 m².
La maison dispose de 4 chambres :
Une chambre de 15 m², avec cabine de douche et kitchenette
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 11 m², avec cabine de douche et kitchenette
Une chambre de 9 m²
La configuration de ces espaces permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun : chambres familiales, bureau, espace étudiant ou espace plus indépendant pour un jeune adulte.
Un sous-sol supplémentaire
Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une pièce d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 8 m².
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie, atelier, espace loisirs ou aménagement selon les besoins de la famille.
Un jardin clôturé
La maison dispose également d'un jardin clôturé, offrant un extérieur privatif agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments en famille.
Les points forts
? Quartier des Sarts
Maison mitoyenne type 1930
Environ 107 m² habitables
Parcelle de 113 m²
4 chambres
2 chambres avec douche et kitchenette privatives
Idéal pour une famille avec un jeune adulte recherchant son indépendance
Cuisine équipée
Sous-sol
Pièce de 13 m² + salle d'eau de 8 m² au sous-sol
Jardin clôturé
Ancienne configuration en location de chambres étudiantes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Une maison atypique qui offre le parfait équilibre entre vie familiale et indépendance.
Grâce à sa configuration originale, elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant accompagner un jeune adulte vers davantage d'autonomie, tout en conservant la proximité et le confort d'une maison familiale.
Elle représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, compte tenu de son ancienne exploitation en chambres étudiantes.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !
Mandat numéro  467 810
Honoraires charges vendeur
Prix honoraires inclus 260 000 euros
DPE  D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE  2350 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 3220  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GISSELAIRE François, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GISSELAIRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 29FRGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467810FRGI
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 107 m²

Maison Denain 3 pièce(s) 736 m2

Venez découvrir cet immeuble de rapport d'une surface de plus de 700 m², idéalement situé en hyper-centre de Denain.
Ancienne agence bancaire, cet ensemble bénéficie d'une structure en excellent état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Le bien se compose de 4 plateaux, permettant d'envisager différents projets, notamment :
la création d'une surface commerciale au rez-de-chaussée ;
l'aménagement de plusieurs appartements sur les niveaux supérieurs ;
la possibilité de créer un ensemble mixte à vocation commerciale et résidentielle.
Grâce à ses volumes importants et à son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un patrimoine immobilier locatif.

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement !

Prix du bien  280 000 euros
Honoraires charges acquereurs 14 000 euros
Prix du bien honoraires inclus 294 000 euros

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GISSELAIRE François, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GISSELAIRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Référence annonce : 465280FRGI
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €

Maison 3 pièces 736 m²

Terrain La Neuville 417 m2  façade 22 m

Je vous propose à la vente un très beau terrain constructible non viabilisé en front à rue d'une superficie de 417 m2, avec une belle façade de 22.45 m.
Le terrain est orienté SUD/EST . L'étude de sol G1 est plutot favorable .
A voir rapidement.
Prix hors charge 106 000 euros
Charge acquéreur 6 000 euros
Prix du terrain honoraires inclus 112 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GISSELAIRE François, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GISSELAIRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Référence annonce : 462924FRGI
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 106 000 €

Terrain 417 m² La Neuville

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Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

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 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

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