Château 7 pièces 221 m²

LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY

CR - Commune située à 10 minutes d'AMIENS - Accès rapide à l'A16

Propriété de caractère – Maison + gîtes en pierre d'avant 1900 - deux garages

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile une propriété de standing de 240 m², alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie.

Dès l'entrée, un hall majestueux au sol en mosaïque donne le ton. Vous découvrirez ensuite un double séjour spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert à granulés, idéal pour des moments chaleureux.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, avec accès direct au jardin, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger généreuse, dotée d'un second insert à granulés, complète harmonieusement les espaces de réception.
Une buanderie, pouvant être aménagée en salle de bains, vient parfaire le rez-de-chaussée.

Un superbe escalier en bois massif mène à l'étage, où se trouvent 5 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de 24 m² avec deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un grenier de plus de 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atout rare : un gîte indépendant de 45 m², attenant à la maison, pouvant accueillir 4 personnes, loué toute l'année et générant un revenu locatif de 10 345 € pour l'année 2025.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 861m²

Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet à vocation touristique.

Prix : 385 000€ Charge vendeur  

N'hésitez pas contacter Manon au [Coordonnées masquées] afin de programmer une visite!

Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site [URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 919122739  
  RCP AXA 11015819104.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Surface : 221 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MANON

Château 7 pièces 221 m²

Maison de ville 3 pièces 57 m²

LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY
SECTEUR : DURY

Maison de ville de 60m² - refait à neuf -  avec 2 chambres,

OFFRANT au rez-de-chaussée une entrée ouvert sur un séjour spacieux et une cuisine aménagée ,un cellier et un  wc indépendant.

Au premier étage : un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau

CLE EN MAIN

Prix : 167 000€ HAI charge vendeur

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LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Surface : 57 m²

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 3 pièces 57 m²

Propriété 8 pièces 245 m²

LES CLEFS DE JULES en collaboration avec LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY

AMIENS - proche de la gare, commerces et commodités

Maison Bourgeoise de caractère - 245m² - 8 pièces - jardin - garage - cave climatisée

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, boiseries, escalier travaillé et nombreux éléments architecturaux de caractère donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison offre de beaux volumes repartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces permettant d'imaginer une vie de famille confortable, un espace de télétravail, une bibliothèque ou encore une chambre d'amis.

Le séjour séduit par son caractère unique et ses beaux volumes, sublimé par les vitraux, il bénéficie également d'un balcon,

A l'étage, les 6 chambres bénéficient elles aussi du charme de l'ancien, avec de beaux parquets et des ouvertures agrémentées de vitraux colorés qui apportent une lumière douce.

Cette propriété est une véritable demeure de caractère destinée aux amateurs d'architecture ancienne et de lieux ayant conservé leur authenticité.

Un bien rare à Amiens, où élégance, histoire et art de vivre se rencontrent.

A l'extérieur on retrouve un jardin clos et arboré de 458m² et un garage.

Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer la performance du bien et le confort thermique.

Prix : 560 000€ Honoraire d'agence à la charge du vendeur  

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Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 919122739  
  RCP AXA 11015819104.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Surface : 245 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 283.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 880 € et 12 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 8 pièces 245 m²

Pavillon 6 pièces 152 m²

LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY

Manon vous propose :

HORNOY LE BOURG
PROXIMITE POIX-DE-PICARDIE

PAVILLON plein de charme avec autonomie de plain-pied de 152.07 m² avec 4 chambres et un bureau, jardin et sous-sol complet.

OFFRANT au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant un double séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres et un bureau. On y retrouve également une salle de bain avec baignoire balnéo et douche,  un WC indépendant et une buanderie.

Au sous-sol la maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie atelier,

A L'ETAGE le palier dessert deux grandes chambres.

A L'EXTERIEUR on retrouve un jardin de 3 493m².

Le sous-sol est motorisé est permet de rentrer un véhicule donnant accès à la maison . Cette maison dispose d'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE !

Prix : 278 500€ HAI charge vendeur

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LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
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Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 6 pièces 152 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

EXCLU LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY
Secteur : AMIENS SUD

Appartement T3 - 2 chambres - Ascenseur - Cave
Situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, vous retrouvez un hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur deux belles chambres, une salle de bains, un w.c séparé et un grand placard.

On retrouve également une cave qui vient complété l'appartement
Une copropriété récemment rénovée : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 5ans, toiture rénovée.

Nombre de lots : 160 dont 80 d'habitations.

Prix : 140 500€ HAI charge vendeur

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PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
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Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

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