Maison 4 pièces 89 m²

À Saint-Julia, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021, classée A au DPE comme au GES, avec trois chambres et un terrain de 1 269 m².

D’une surface habitable de 89,36 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie ouverte d’environ 43 m² avec cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d’une ouverture sur la terrasse et l’extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie complète l’agencement.

La maison dispose d’équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le terrain remis à niveau est désormais largement exploitable. Il offre une vue dégagée, une terrasse et trois emplacements de stationnement. Les futurs occupants pourront encore personnaliser les aménagements paysagers et terminer une partie de la clôture.

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie également d’une école accessible à pied.

Immédiatement habitable, elle associe construction récente, faibles consommations énergétiques et terrain généreux dans un secteur où cette configuration est peu courante.

Prix : 245 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A, 50 kWh/m²/an.
GES : A, 2 kg CO2/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Hélène BARROSO - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Maison 4 pièces 89 m²

Terrain 676 m² PINS-JUSTARET

À Pins-Justaret, dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce terrain constructible de 676 m², hors lotissement et libre de constructeur.

Avec une emprise au sol maximale de 50 %, il permet d’envisager jusqu’à 338 m² d’emprise théorique, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’autorisation du projet. Cette capacité offre différentes possibilités d’implantation pour une maison de plain-pied ou à étage.

Le terrain bénéficie de clôtures existantes sur certaines limites, d’arbres fruitiers et d’un puits. Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée.

L’accès s’effectue par une voie privée détenue en indivision par six propriétaires. Cette voie vient de faire l’objet de travaux de réfection. Les documents relatifs à l’accès, à ses modalités d’entretien et à la configuration de la parcelle pourront être présentés aux acquéreurs souhaitant étudier concrètement leur projet.

Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont situés à proximité. Les autorisations administratives, études techniques, travaux et coûts de raccordement restent à prévoir et à valider auprès des gestionnaires concernés.

Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces et services du quotidien se trouvent à proximité.

Les points clés :

Terrain constructible de 676 m²
Hors lotissement
Libre de constructeur
Emprise au sol maximale de 50 %
Étude de sol G1 réalisée
Voie d’accès privée récemment refaite
Terrain non viabilisé
Réseaux à proximité, raccordements à prévoir
Clôtures existantes sur certaines limites
Arbres fruitiers et puits
Environnement résidentiel calme

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain non soumis au DPE.

Plan de géomètre et étude G1 disponibles après échange sur votre projet. Pour organiser une visite, contactez-moi en précisant le type de construction envisagé et, le cas échéant, le constructeur ou maître d’œuvre qui vous accompagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 676 m² PINS-JUSTARET

Appartement 2 pièces 56 m²

Toulouse, avenue Crampel, appartement T2 de 56,06 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon filant d’environ 4,4 m², une cuisine séparée disposant également d’un accès au balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier.

Une place de parking dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave complètent le bien.

L’appartement est équipé du double vitrage, d’une climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.

Vendu libre de toute occupation, il offre une surface confortable pour un T2 et une distribution fonctionnelle. Sain et actuellement vide, il nécessite une remise au goût du jour et pourra être personnalisé selon le projet de son futur acquéreur.

Les points à retenir :

5e et dernier étage avec ascenseur
balcon d’environ 4,4 m²
place de parking dans la cour
cave et cellier
climatisation
double vitrage
appartement vendu libre
secteur Busca-Crampel

Certaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies de l’état actuel figurent également dans l’annonce. Mobilier et décoration non inclus dans la vente.

Prix de vente : 214 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 200 000 €.
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 236 €. Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 56,06 m².

DPE E : 312 kWh/m²/an.
GES E : 68 kg CO2/m²/an.
Diagnostic réalisé le 5 mai 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 56 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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