Maison 6 pièces 107 m²

Dans un quartier recherché du Bourg-sous-la Roche, à proximité des commerces, écoles et hôpital, découvrez cette maison de 107 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m2, entièrement bâtie sur sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour de 33 m2, lumineux, donnant sur une cuisine indépendante de 11 m2, elle-même ouverte sur une véranda de 17 m2, offrant un espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En sous-sol complet, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau, ainsi que de grandes zones de rangement et un garage. Un bien offrant volumes, emplacement privilégié et potentiel. A visiter sans tarder !
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Isabelle GUILBAUD

Maison 6 pièces 107 m²

Maison 5 pièces 80 m²

Cette maison individuelle d'environ 80 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet, est implantée sur un terrain de 983 m2 entièrement clos.
L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de stockage ou local technique.
L'habitation est équipée d'un chauffage au fioul.
Bien entretenue, cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation.
Son terrain entièrement clos constitue un atout supplémentaire, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction saine et fonctionnelle.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 80 m²

Terrain 3500 m² Rives-de-l'Yon

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un terrain d'environ 3 500 m2, offrant de nombreuses possibilités de construction.
Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'une belle superficie, parfaite pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement.
Possibilité d'acquérir la totalité du terrain ou de le diviser en parcelles d'environ 800 à 1 000 m2, selon vos besoins et votre projet.
À visiter sans tarder !
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 3500 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 3500 m² Rives-de-l'Yon

Maison 6 pièces 111 m²

Située dans un hameau calme et agréable, au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 765 m2, arboré, fleuri et très bien entretenu.
L'habitation se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin. Le salon-séjour est lumineux, calme et particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Un hangar de plus de 60 m2 est également présent, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système au fioul, qui n'est plus utilisé depuis trois ans, les propriétaires ayant installé un poêle à pellets actuellement en service.
Cette demeure, située dans un environnement calme et reposant, conviendra parfaitement aux personnes recherchant la tranquillité et la nature.
À découvrir sans tarder.
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Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 111 m²

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Isabelle GUILBAUD

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