Maison de 103m² 5 pièce-4 chambres sur un terrain de 428m²

Alain LE MENN vous propose ce bien :

Morlaix, jolie maison offrant un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette habitation de 5 pièces développe une surface habitable de 103m².
Au premier niveau un hall d'accueil donnant sur un grand salon- séjour avec accès direct à une belle terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée et aménagée le tout agrémenté par un poêle à bois. Et un wc. A l'étage 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Un  jolie jardin verdoyant d'une surface de 428m² plein sud avec cabanon, viendra parfaire cette jolie maison peine de charme.
Les ouvrants sont en pvc double vitrage la maison est relié aux tout- à- l'égout, fibre optique. Le stationnement est un avantage supplémentaire avec 3 emplacements au total, comprenant 1 garage couvert avec atelier et buanderie. places de parking un confort rare et précieux au quotidien. Possibilité de faire une chambre en rdc.
Taxe foncière 1432€
Le secteur de Plourin-lès-Morlaix bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et de l'université. Les transports sont facilités par la présence de bus à proximité, tout comme l'accès aux services essentiels avec un hôpital ou centre hospitalier proche. Les espaces verts, les aires de jeux et les possibilités de stationnement renforcent encore la qualité de vie du quartier, dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel paisible et son bon niveau d'équipements.
Cette maison de ville à Plourin-lès-Morlaix représente une belle opportunité pour acquérir un bien familial confortable, bien situé et offrant de nombreux atouts au quotidien.
Aucun travaux à prévoir. Venez y déposer vos valises.....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB0376328898
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2026

Alain LE MENN-MeilleursBiens Immobilier

Maison de ville 5 pièces 103 m²

Fond de commerce Plouvorn

Alain LE MENN vous propose ce bien :

Prix en baisse.
Au cœur du centre-ville de Plouvorn, fond de commerce de  140 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et accessible.
Son principal atout réside dans son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, de la crèche, du collège, des pharmacies et d'une zone artisanale ou industrielle, garantissant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Le secteur bénéficie également d'un environnement calme tout en restant vivant, avec bars à proximité, parking à disposition, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les professionnels. Espace de travail, d'une salle de réception avec une capacité de 44 couverts, wc et espace lave mains, d'une cuisine entièrement équipée ( Chauffe assiettes, Bain -marie, frigos, congélateurs, micro-ondes, four gastro, gazinière 4 feux, four, friteuses, salamandre.....  et d'un vestiaire , d'un espace de stockage, permettant une organisation optimale des activités. Le revêtement principal en carrelage apporte praticité et facilité d'entretien. L'entrée de plain-pied et l'accès PMR assurent une accessibilité conforme aux besoins actuels. Le bien est également équipé d'un dispositif de sécurité avec alarme, extracteur(s) de fumées et élément de lutte contre les incendies.

Fond de commerce  repas ouvriers, et pizza à emporter ou sur place le dimanche soir. Bail en 3-6-9 loyer 700€ avec l'eau. Ce local libre de toute exploitation immédiate offre une belle opportunité de reprise ou de création d'activité dans un secteur dynamique de Plouvorn, commune du Finistère appréciée pour son cadre de vie, ses services de proximité et son attractivité commerciale. 400 entreprises sur les environs de Plouvorn et 250 maisons en constructions . Intercabinet accepté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB8466821588
Non soumis au DPE

Local commercial 140 m²

Maison mitoyenne de 80m², 4 pièces, 2 chambres sur un terrain de 354m²

Alain LE MENN vous propose ce bien :

En exclusivité, charmante maison de bourg d'une surface de 80m², 4 pièces offrant un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale. D'une construction de 1977, cette habitation développe un agencement confortable avec 2 chambres, une salle de bain, un séjour agréable et un espace de travail, répondant aux besoins d'une vie quotidienne moderne, cuisine récente équipée et aménagée. Et une buanderie aménageables en chambre avec possibilité de création de wc et salle d'eau ( déjà pré- équipé ).
Implantée sur un terrain privatif de 354 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'entrée de plain-pied facilite l'accès au logement et renforce son aspect pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien simple et un bon confort d'usage.
Le bien dispose également d'un stationnement très appréciable avec 2 emplacements au total, La maison est par ailleurs équipée d'un dispositif de télésurveillance et d'un élément de lutte contre les incendies, offrant davantage de sécurité et de sérénité. Les ouvrants sont en pvc OCB double vitrage avec volets roulants. Chaudière de marque Bosch RT 2012 basse température avec deux cuves de remplissage, électricité, isolation, plomberie entièrement refait et rénovation de la toiture. Tout à était optimisé dans cette maison pour faciliter la vie au quotidien. Seule la fosse n'est pas conforme.

Son emplacement à Tréflaouénan constitue un véritable atout : commune calme et agréable, proche des espaces verts, des écoles, de l'école primaire, d'une crèche et d'aires de jeux, elle conviendra parfaitement à une vie de famille sereine. La proximité d'un parking complète cet environnement pratique et accessible.
Avec une taxe foncière contenue à 423 €, cette maison de bourg représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien fonctionnel, bien situé et doté d'un extérieur privé dans un secteur recherché pour sa tranquillité.
Votre rêve d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé, peut devenir réel ils vous suffit de me contacter et je vous le fait découvrir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB6818713329
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026

Maison 5 pièces 80 m²

Appartement T2 de 62m² habitable Guipavas

Alain LE MENN vous propose ce bien :

Bel appartement T2, dans un environnement central, calme et recherché, agréable de 2011 situé au dernier étage d'une résidence , offrant un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Avec 2 pièces bien agencées, ce bien d'habitation séduit par sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des axes de mobilité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau, wc à part et d'une buanderie. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et un rendu soigné. Le bien dispose également d'un balcon- terrasse, ainsi que d'un jardin en rez-de-chaussée non privatif, offrant de vrais espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, les volets coulissants, le chauffage individuel électrique par radiateurs. La sécurité et le quotidien sont facilités par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'équipements de lutte contre l'incendie. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement.
Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage souterrain avec une place de parking et le  plus des possibilités de stationnement visiteurs en extérieur un atout rare et recherché en centre-ville.
La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 7 lots principaux. Les charges sont de 70 € par mois et la taxe foncière s'élève à 550 €. À noter que le syndicat des copropriétaires et géré par une agence.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif , ce T2 combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations appréciables au quotidien. Guipavas offre un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité de Brest, avec un accès rapide à l'aéroport, à la gare, au tramway, aux bus et à l'université, tout en restant proche des commerces, restaurants, espaces verts, établissements scolaires et centre commercial.
Belle opportunité sur Guipavas.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB8133492146
Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : mandataire ad hoc
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Appartement 2 pièces 62 m²

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