Propriété 5 pièces 325 m²

À seulement quelques minutes du bourg de Charantonnay et à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans compromis sur la praticité du quotidien.
Sur une parcelle de 17 420 m², deux habitations indépendantes cohabitent, ouvrant la porte à de nombreux projets : famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, gîte, ou investissement locatif.
Maison principale – 140 m²
fonctionnelle, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un séjour de 22 m², une terrasse et un balcon tournés vers la nature. Chauffée par pompe à chaleur, elle affiche un DPE C / GES A : une excellente performance énergétique pour un bien de caractère construit en 1935, synonyme de confort et de factures maîtrisées. Une dépendance de 60 m² complète l’ensemble — idéale pour un atelier, un bureau ou un garage.

Grange réhabilitée – potentiel 184 m²
Ancienne grange entièrement mise hors d’eau et hors d’air, avec 5 chambres et un salon déjà en place. Le second œuvre intérieur reste à finaliser selon vos envies : les plans sont disponibles pour vous projeter facilement. Vous partez sur des bases saines et sécurisées, sans les aléas d’une rénovation lourde — et avec toute liberté sur les finitions et la décoration.
À proximité :
∙ Dans le bourg de Charantonnay (quelques minutes) : boulangerie, épicerie ouverte 7j/7,…
∙ Bourgoin-Jallieu à 20 minutes : Leclerc, Intermarché, zones commerciales, collèges et lycées
En résumé :
✔ 2 habitations indépendantes sur un seul terrain
✔ 1,7 hectare de terrain (17 420 m²)
✔ Grange hors d’eau hors d’air – prête à personnaliser
✔ Pompe à chaleur – DPE C / GES A
✔ Proche commodités, environnement calme
✔ Fort potentiel de valorisation ou de revenus complémentaires
Plans disponibles sur demande. Visite organisée rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 562 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856

Surface : 325 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mevlut DEMIR - SAFTI

Propriété 5 pièces 325 m²

Terrain 1063 m² SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR

Terrain constructible de 1 063 m² dans un cadre calme et verdoyant, idéalement positionné en Nord-Isère pour allier tranquillité et praticité du quotidien.

 Situation géographique

Niché dans la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, ce terrain bénéficie d’une accessibilité remarquable :

 Accès A43 à 5 minutes en voiture → Lyon à ~50 min, Chambéry à ~45 min
 La Tour-du-Pin (collège, lycée, commerces) à 10 minutes
 Gare SNCF à proximité
 Caractéristiques du terrain

Surface : 1 063 m²
Terrain constructible
 Viabilisation en bordure (eau, électricité, réseaux accessibles depuis la limite de propriété)
 Terrain plat, propice à la construction d’une maison individuelle avec jardin
Commodités à proximité immédiate

 Carrefour Market sur l’Avenue de Savoie
 Boulangerie, épicerie à moins d’1 km
 Pharmacie, médecin généraliste, cabinet infirmier, dentiste
 Coiffeur, opticien, garage automobile

Écoles aux environs
École maternelle Le Foulon (Saint-Clair-de-la-Tour)
        École primaire publique sur la commune
        Collège et lycée à La Tour-du-Pin (~10 min)
         Lycée professionnel à proximité
Cadre de vie
Environnement paisible, sans vis-à-vis, espaces verts préservés — idéal pour une famille souhaitant construire dans un village dynamique tout en restant connectée aux grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856

Surface : 1063 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1063 m² SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR

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