Maison 8 pièces 180 m²

Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 8 du périphérique minutes de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (~185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale accentuant la sensation d’espace et de lumière. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec :
• Un salon/séjour
• Une cuisine équipée ouverte
• Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Une seconde chambre avec accès terrasse extérieur
• Des WC séparés

À l’étage, un palier dessert :
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Des WC séparés

Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 15 m² habitables (~37 m² au sol) avec point d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d’une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Côté technique :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée domotisé
• Volets motorisés et domotisés
• Système de vidéosurveillance
• VMC
• Insert bois
• Portail motorisé et porte de garage motorisée
• Une place de stationnement dans le garage et deux sous le carport
• Fibre optique

Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant à la fois espace, confort moderne et indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loïc GOUBIN - SAFTI

Maison 8 pièces 180 m²

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 5 pièces - 124 m² - Ifs

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine !

Située à Ifs, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 minutes du collège et au pied des arrêts de bus du réseau Twisto, cette maison neuve achevée en 2026 offre un cadre de vie pratique et moderne.
Implantée sur une parcelle d’environ 330 m², elle bénéficie d’un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec :
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager
• Une suite parentale avec salle d’eau privative de 14,5 m²
• Des WC indépendants
• Une entrée avec emplacement prévu pour un placard de rangement

À l’étage :
• Trois chambres (11,5 à 12,6 m²), chacune avec un emplacement prévu pour dressing
• Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
• Des WC indépendants

Viennent s’ajouter à l’ensemble un garage d’environ 24 m² et une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. La cour sera réalisée avant la vente, permettant de bénéficier d’un extérieur immédiatement fonctionnel.

Côté technique :
• Pompe à chaleur Atlantic
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Porte de garage motorisée
• Vide sanitaire
• Arrivée d’eau, éclairage et prises électriques sur la terrasse
• Places de stationnement privatives devant le garage ainsi que des places communes le long du jardin

Des visuels et devis sont disponibles pour la réalisation de la cuisine.

Une maison neuve, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate des commodités, tout en offrant une véritable vie de plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 4 pièces 110 m²

Située sur la commune de Soliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de Caen, cette jolie maison contemporaine de 2021, mitoyenne d’un côté par un garage, offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme.

Décorée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses volumes bien pensés.

Au rez-de-chaussée :
• Un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m² comprenant séjour/salon avec poêle à bois et cuisine ouverte
• Une buanderie
• WC indépendants

À l’étage :
• Trois chambres de 10.8 à 12 m²
• Une salle de bains avec douche et baignoire
• WC indépendants

Un garage attenant complète ce bien.

Les extérieurs présentent, à l’avant, un jardin paysagé avec terrasse exposé sud-ouest (réalisation Daniel Moquet), ainsi qu’une cour permettant le stationnement de deux véhicules. À l’arrière de la maison, un espace clos permet également de profiter du soleil en fin de journée.

Les + :
• Maison récente, aucun travaux à prévoir
• Quartier calme avec sentier piétonnier au pied de la maison
• Possibilité d'évolution vers une vie de plain-pied avec aménagement du garage en suite parentale

Côté technique :
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Chauffage électrique
• VMC
• Fibre optique
• Porte de garage motorisée
• DPE B

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956 € et 1 294 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

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