Maison 5 pièces 135 m²

Située dans une rue calme de Freyming-Merlebach, à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de plain-pied d’environ 135 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Très lumineuse, elle séduit par ses espaces généreux et son agréable cadre de vie. Vous profiterez également d’un beau terrain d’environ 8 ares, idéal pour les moments en famille ou les beaux jours en extérieur.

La maison dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un sous-sol complet chauffé comportant une buanderie et un espace à aménager (salle de jeux , salle de cinéma...) ainsi que d’une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité.

Côté travaux, la toiture a été refaite récemment et le chauffage au gaz est récent, des atouts appréciables pour votre futur projet.

Quelques travaux sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand jardin et un bien à faire évoluer selon leurs envies !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tessy KAZMIERCZAK - SAFTI

Maison 5 pièces 135 m²

Local commercial 129 m² FORBACH

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.
Il se compose actuellement
- D'un espace open space permettant une organisation flexible des postes de travail.
- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.
- Des sanitaires

Point fort :
Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.

Autre levier intéressant:
Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.

Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.
Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace

 A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 109 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Surface : 129 m²

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 129 m² FORBACH

Appartement 5 pièces 140 m²

Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé à Freyming-Merlebach à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 143m² offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable.
Vous serez séduit par son espace de vie chaleureux avec son poêle à pellets, idéal pour créer une atmosphère conviviale.
La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un confort optimal au quotidien grâce à son ilot .
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance.
Il comporte également une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
Un balcon de 11m² vient compléter ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Il dispose aussi d'une grand garage et d'un box de stockage.
Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder!!!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Surface : 140 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 140 m²

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