Appartement 2 pièces 40 m²

Situé à Wahlenheim (67170), cet appartement T2 actuellement loué de 40 m2, se trouve dans un quartier calme et sécurisé en plein cœur de la campagne avec une vue dégagée. 

Proche du grand axe routier direction Haguenau, Strasbourg, Paris... ainsi que des commodités de la zone commerciale de Brumath et  Mommenheim,
 A proximité d'un arrêt de bus et d'une gare (5 mn), l'accès des transports en commun vous faciliteront les déplacements quotidiens afin de  profiter d'une meilleure tranquillité. 
 Le cadre paisible et une exposition nord optimale pour des journées lumineuses. De plus, la présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace convivial pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur : Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une petite cave (2 m2) pour un espace de rangement supplémentaire. 

À l'intérieur : L'appartement se compose d'une entrée (4,44 m2), d'une chambre à coucher (9,76 m2), d'une cuisine équipée et séjour lumineux (21,25 m2), d'une salle d'eau avec WC (4,57 m2) et d'une terrasse (5,50 m2) offrant un espace extérieur supplémentaire. L'agencement pratique de ce 2 pièces crée un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Si vous aimez la tranquillité et la campagne alors n'hésitez pas et venez visiter ce beau bien qui vous séduira.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bénédicte CHRIST JACOB - SAFTI

Appartement 2 pièces 40 m²

Propriété 5 pièces 138 m²

Situé dans la charmante commune de Mothern (67470), cet ensemble immobilier comprend une maison et un studio attenant à la maison, soit 138 m² habitables pour l'ensemble. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur bien entretenu, comprenant un terrain de 243 m² et deux places de parking dans la cour, idéales pour un stationnement sécurisé ou pour accueillir famille et amis. Proche de la frontière allemande et  idéal pour les travailleurs frontaliers.

Cet ensemble immobilier de 138 m² se compose de deux unités distinctes :

- Une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée et prête à poser ses valises. Le studio nécessite quelques petits travaux ainsi qu’un rafraîchissement.

- La maison individuelle est dotée d'une entrée avec poêle à pellets, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un garage accessible depuis la maison. Le mode de chauffage par convecteurs électriques, un chauffe-eau de 200 L et un compteur électrique refait à neuf offrent à ce bien un intérieur chaleureux et fonctionnel.  

- Le studio attenant à la maison avec son entrée individuelle comprend un séjour, un espace cuisine à équiper,  une salle d'eau avec WC, un garage, ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace.

L'ensemble immobilier ne pourra être vendu séparément et pourra convenir à une famille multigénérationnelle tout en conservant une certaine indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 138 m²

Maison 9 pièces 222 m²

Bien rare et exceptionnel :

Située à Petit Wingen (67510), cette maison familiale rénovée offre un cadre idyllique entre Lembach et Wissembourg, bordée par le sentier de randonnée GR53 pour les amoureux de la nature. 
Dotée d'une superficie de 548 m², elle dispose d'une grande cour avec portail électrique, une terrasse couverte, un barbecue en brique, et un récupérateur d'eau de pluie fonctionnel, idéal pour des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

L'intérieur de cette demeure familiale de 221 m² divisible en 3 lots indépendants séduira les acheteurs en quête de potentiel. Chaque lot comprend une cuisine équipée, un séjour/salon, des chambres, salle de bain avec WC ou salle d'eau avec WC, chauffés par un système central au gaz (panneaux solaires) et radiateurs.
 Ses 9 pièces offrent un espace modulable avec leurs entrées indépendantes pouvant servir à plusieurs modes d'habitation à l'année ou partiellement comme maison de campagne pour y venir se ressourcer, ainsi que d'autres possibilités pour exploiter le potentiel de cette maison en gîtes, Airbnb, location, colocation... 
Les 3 caves, la chaufferie et un local de distribution complètent ces aménagements de qualité.

L'exposition double Nord-Ouest et Sud-Est ajoutent à l'attrait de ce bien rare et d'exception un havre de paix et de convivialité se rejoignent, à venir découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Surface : 222 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 222 m²

Maison 7 pièces 206 m²

Située dans la charmante ville de Mothern (67470) proche de Lauterbourg et de la frontière allemande, cette maison traditionnelle sur un terrain de 800 m² offre un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités telles que commerces alimentaires, écoles maternelle et primaire.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon et un jardin, ainsi que des places de parking extérieures et deux  garages pour un stationnement facile.

À l'intérieur, la maison de 200 m² se compose de 3 appartements.

 Au rez-de-chaussée :
 Un appartement T2 de 57 m2  rénové et loué actuellement avec 1 cuisine équipée, 1 séjour/pièce à vie, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau douche avec WC .
Un appartement T1 de 29 m2 rénové et loué sur AIRbnb à l'année comprenant 1 cuisine équipée, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau douche avec WC ainsi qu'un petit débarras avec lave linge.

 À l'étage :
 Un appartement T4 spacieux de 115 m² propose une cuisine équipée/ grand séjour, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Un poêle à pellets complète l'appartement pour 
 L'ensemble de la propriété compte 7 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour un investisseur, avec un potentiel d'extension sur le terrain exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 206 m²

Propriété 6 pièces 131 m²

Située dans la charmante commune de Mothern (67470), cette maison individuelle de 130,86 m² datant de 1970 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses résidents.

En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 173 m² comprenant une place de parking dans la cour offrant ainsi praticité et confort. Avec un garage au sous-sol, cette maison dispose d'une toiture et de l'habillage des cheminées entièrement refaits.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée : on retrouve un coin repas/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre avec une cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains de ainsi qu'un WC séparé.

 À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont 1 ayant accès au balcon de 5 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à la propriété. Une petite pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et un débarras sont des espaces utiles au quotidien. 

 Le sous-sol aménagé comprend également des espaces pratiques tels qu'un espace lave-linge et un adoucisseur d'eau, des pièces de rangement ainsi qu'une pièce chaufferie avec chaudière au fioul Viessmann.

Cette belle maison ne nécessite pas de gros travaux, simplement un bon rafraîchissement et le remplacement du compteur électrique, ce qui n'empêche pas la vente de la maison. 
Maison pouvant convenir à un couple primo-accédant, mais également adaptée à un couple avec enfants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 131 m²

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