Appartement 4 pièces 77 m²

Ce bel appartement T4 de 77 m², 

Situé à Décines-Charpieu, bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Maryse Bastié, ainsi que l’école et le collège privés Sainte-Jeanne-d’Arc.

Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité du tramway T3, permettant notamment de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Le tramway T7 et ses correspondances offrent également des possibilités de déplacement vers l’est lyonnais

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes de ce bien, ainsi que par sa belle luminosité. 
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, l’appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. 
Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien.
Le chauffage est collectif.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave en sous-sol, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires personnelles.
Les extérieurs de la copropriété sont agréablement aménagés pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.

La résidence, sécurisée par interphone et digicode, vous offre un environnement calme et agréable.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de faire de la colocation.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 177
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Véronique DE LA CRUZ - SAFTI

Appartement 4 pièces 77 m²

Maison 4 pièces 108 m²

À Meyzieu Le Carreau, 
je vous présente cette maison mitoyenne, familiale, d’environ 107 m², implantée sur un agréable terrain de 436 m², dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Son exposition Est, Ouest et Nord, est particulièrement appréciable, et permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de rechercher naturellement les espaces les plus ombragés lors des journées estivales.

Répartie sur deux niveaux, ce bien offre des volumes fonctionnels, de nombreux rangements et un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménagées.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un espace particulièrement polyvalent comprenant :
-une pièce d’environ 23 m²,  pouvant être aménagée selon vos envies : salon, salle de sport, bureau, espace de  loisirs…
-une chambre de 9,42 m²
-une salle d’eau d’environ 7 m²,
-un atelier communiquant avec le garage,
-de nombreux placards et rangements.

A l’étage

L’espace de vie se compose de :

 -une cuisine indépendante et fermée,de 8,35m²,
 -un agréable salon-séjour d’environ 25 m², ouvrant sur un balcon,
 -deux chambres d’environ 12 m² et 10 m²,
 -une seconde salle d’eau,
 -un WC indépendant.

Les plus de cette maison

Terrain de 436 m²
 Exposition Est / Ouest / Nord sans vis-à-vis
 Environnement calme
 3 chambres
 2 salles d’eau
 2 wc
 Fenêtres en PVC double vitrage
 Garage et atelier**
 Nombreux rangements
 Combles aménageables avec un vélux récent
 Chaudière gaz **Frisquet remplacée en 2017
 Balcon
 Appentis avec nombreuses possibilités d’utilisation

 Une maison qui offre bien plus qu’une simple adresse…

Ici, chaque espace peut évoluer avec vos projets : une pièce supplémentaire pour télétravailler, une salle de sport, un espace loisirs, des combles à aménager…

Et côté extérieur, les 436 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer votre propre univers : jardin, espace détente, potager ou encore une jolie pergola façon guinguette idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Meyzieu Le Carreau.

Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 520 €
Honoraires charge acquéreur : 14 480 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

Surface : 108 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 108 m²

Maison 5 pièces 120 m²

Située à Meyzieu (69330) Le Carreau, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Son exposition Est/Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours : un jardin 390 m², une terrasse conviviale ainsi qu'un balcon à l'étage. La propriété dispose également de d'une place de stationnement extérieure, et d'un garage, pour plus de confort.

À l'intérieur, les 120 m² habitables sont répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 35m², lumineuse de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et couverte, à l'abri des regards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

Des travaux récents pour davantage de confort et de performance énergétique ont été réalisés :

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau fin 2024, permettant d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage de qualité supérieure sont équipées de stores électriques, avec commande générale ou possibilité de commande pièce par pièce.

L'isolation a également été renforcée en 2024, avec 

-une isolation des combles en laine minérale écologique ;
- l'isolation de la façade nord de la maison;
- l'installation d'une VMC simple flux, favorisant une bonne ventilation du logement.

Ces différents équipements et travaux récents constituent de véritables atouts pour cette maison, en apportant confort, isolation et amélioration des performances thermiques.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des équipements récemment améliorés, dans un environnement pratique et résidentiel à Meyzieu Le Carreau.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

Surface : 120 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Appartement 2 pièces 40 m²

VAULX-EN-VELIN VILLAGE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING

Et si votre prochain chez-vous vous réservait de belles surprises ?

Au cœur de Vaulx-en-Velin Village, à proximité des commodités, découvrez ce charmant T2 d’environ 40 m², niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2008, sécurisée et bien entretenue.

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son espace de vie d’environ 21 m², ouverte sur un balcon filaire, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité. Cette pièce conviviale où vous imaginerez vos soirées cocooning, vos petits-déjeuners tranquilles ou vos moments de partage.

Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec le confort d’une résidence avec ascenseur. Les volets roulants et le chauffage individuel électrique viennent compléter les équipements du logement.

Et parce que le quotidien mérite aussi d’être pratique, une place de stationnement privative en sous-sol vous permettra de profiter d’un véritable confort supplémentaire.

Un appartement, plusieurs projets de vie.

Vous rêvez de votre premier chez-vous, d’un espace à aménager à votre image ou d’un investissement locatif ? Ce T2 réunit des atouts essentiels dans une résidence récente.
LE TRIO GAGNANT :un balcon, un ascenseur, un stationnement privatif.

La copropriété comprend 103 lots, dont 50 lots d’habitation. Aucune procédure n’est en cours, et les charges de copropriété sont de 70 € par mois.

Un lieu à découvrir, un projet à imaginer, peut-être votre prochaine belle histoire immobilière.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et venir découvrir ce bien lors d’une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2034

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 40 m²

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