Maison 6 pièces 134 m²

Sur Grignan, maison individuelle avec fort potentiel d'évolution. Terrain piscinable

Maison de 134,6 m² avec potentiel d'extension. Elle se compose d'un vaste salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont 3 avec parquet bois, salle de bain avec baignoire, WC séparée, cave, 2 garages et dépendances.

Le terrain de 4 023 m2 vous permettra de créer un espace piscine, un potager grâce au forage, et profiter de l'ombre des grands chênes vert tout en étant à 2 pas du village.

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'extension, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace et souhaitent la personnaliser et la faire évoluer à leur image.
Une maison pleine de potentiel dans un secteur privilégié, à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Véronique PAULHIAC - SAFTI

Maison 6 pièces 134 m²

Maison 5 pièces 128 m²

Dans un quartier calme à la sortie Est de Pierrelatte,  maison de 128 m2 de 2012 sur vide sanitaire.

Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau de 9 m2, une cuisine équipée ouverte sur le salon, terrasse couverte, patio côté ouest et garage attenant carrelé de 32m2 avec accès direct par l’intérieur. 

A l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine au sel, douche extérieure, bain nordique, espace cuisine d'été avec barbecue, four à pizza, et une dependance

l'ensemble est implanté sur une parcelle de 615 m2. 

Autres points forts :
panneaux solaire
pompe à chaleur gainée
poêle à bois
volet roulant
entièrement clôturée
4 places de parking
forage
Aucun travaux à prévoir, très bon DPE

Cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 128 m²

Maison 6 pièces 165 m²

À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché.

Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d’envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes.

La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d’été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.

Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable

Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé.

Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 208 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 165 m²

Local 92 m² ISTRES

Local commercial de 92 m2 à louer sur Entressen (commune d'Istres). Il se situe sur l'avenue principale proche d'autres commerces. Libre immédiatement. Porte d'entrée coulissante. A l’intérieur vous trouverez déjà beaucoup de rayonnage. il comprend un espace de vente, 1 bureau, 1 salle de repos et un WC. Le local est climatisé. Vitrine 5 mètres linéaire. Possibilité d'aménager à votre goût. Loyer mensuel CC 955 euros. Le local ne peut pas être loué pour faire de la restauration rapide. Pour plus d'information contactez moI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1014 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Surface : 92 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 92 m² ISTRES

Maison 6 pièces 129 m²

A 5 minutes de Grignan, maison de 128 m² , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 929 m² constructible, entièrement clôturé, piscinable et sans aucun vis-à-vis.

Un véritable havre de paix complété par une parcelle attenante de prairie de 4 300 m², avec accès à la rivière et forage. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, la création d’un potager, l’accueil d’animaux ou un projet équestre.

La maison, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé.

Deux grandes dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Côté confort : pompe à chaleur, excellente isolation thermique, chauffe-eau thermodynamique et possibilité d’installer un poêle à bois dans le salon.

6 229 m² au total, espace, de nature et potentiel constructible : une propriété rare aux portes de Grignan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 291 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 129 m²

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