Bureaux 42 m² LE LAMENTIN

Situé à Pelletier au Lamentin, ce local atypique bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité libérale.
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre propice à la concentration et à l'accueil des clients.
Sa proximité avec les commodités et l'environnement paisible en font un choix stratégique pour développer votre entreprise.

Ce local professionnel de 42 m² comprend une terrasse couverte de 75 m² offrant un espace extérieur accueillant.

Un jardin entretenu de 120 m² ajoute une touche de verdure apaisante.

Doté d'une cuisine aménagée, de trois toilettes (deux avec wc et lavabo, une avec urinoir et lavabo), ce bureau  répond parfaitement aux besoins d'une activité libérale souhaitant allier confort et fonctionnalité.

Visite vidéo disponible sur ma page Instagram [URL masquée pour votre sécurité] (dossier à la une "À Louer")

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 960 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Surface : 42 m²
Non soumis au DPE
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

MONSIEUR CEDRIC CHAMPROBERT

Bureaux 42 m² LE LAMENTIN

Immeuble 200 m² LE ROBERT

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant.

Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements.

Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3.

À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire.

Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %.

Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %.

La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible.

Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Surface : 200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 200 m² LE ROBERT

Bureaux 79 m² LE ROBERT

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ?
Ce local professionnel de 79 m² offre un agencement idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce modulable, aujourd’hui organisée en trois espaces en enfilade.
La première zone peut parfaitement être aménagée en salle d’attente, permettant d’accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.

Le local dispose également :

d’un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme ou recevoir en toute confidentialité
d’un WC
d’une salle d’eau, particulièrement adaptée aux activités nécessitant un point d’eau
d’une cuisine, pratique pour les pauses ou comme espace complémentaire

Les + :

Agencement fonctionnel et évolutif
Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Possibilité d’optimiser les espaces selon vos besoins

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de santé, un thérapeute, un cabinet partagé ou toute activité tertiaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1300 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Surface : 79 m²
Non soumis au DPE
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 79 m² LE ROBERT

Terrain 592 m² LE LORRAIN

Situé au domaine de La Crabière, quartier serein et paisible de la commune du Lorrain, ce terrain de 592 m², non pentu, offre une opportunité rare.

Sa position en hauteur garantit une tranquillité sans pareille, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de quiétude.

Ce terrain constructible et viabilisé bénéficie d'une surface idéale pour concrétiser tous types de projets immobiliers.

Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une propriété sur mesure, tout en laissant place à des espaces extérieurs agréables.

Son emplacement dans un quartier calme et sa proximité avec la mer en font un investissement attractif pour ceux cherchant à allier qualité de vie et potentiel de valorisation future.

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Les visites seront organisées après présentation d’une simulation bancaire ou d’une attestation de capacité d’emprunt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Surface : 592 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 592 m² LE LORRAIN

Maison 5 pièces 148 m²

Située dans un lotissement calme de la commune du Robert, cette maison offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Nichée à proximité du centre commercial Océanis, elle bénéficie d'une localisation pratique offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible.

Cette maison de 148 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une loggia spacieuse, un salon, une cuisine, un WC et un débarras.

Le premier étage comprend une salle de bain avec WC et 3 chambres, dont l'une avec un dressing donnant sur un jardin arboré.

Enfin, le deuxième étage abrite une suite parentale avec chambre, salle de bain  et un balcon offrant une vue sur le jardin.

Construite en 1988, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

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Les visites seront organisées après présentation d’une simulation bancaire ou d’une attestation de capacité d’emprunt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Surface : 148 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 148 m²

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Cédric CHAMPROBERT - SAFTI

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