Maison 5 pièces 70 m²

iad France - Mylène Vangeon vous propose: Maison avec jardin, garage et grand hangar | 3 chambres | Énorme potentiel

Une maison pleine de potentiel, complétée par un vaste hangar aux multiples possibilités.
Ce bien atypique séduira aussi bien une famille à la recherche d'un espace à rénover et à personnaliser qu'un professionnel souhaitant disposer d'un grand espace de stockage ou de travail à proximité de son habitation.

La maison de 70m2 s'organise sur trois niveaux et offre 3 chambres, des espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée se fait sous un porche et ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon, un espace de vie convivial qui se prolonge directement par une seconde terrasse.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m² chacune.
Le niveau semi-enterré propose une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², situé à l'arrière du hangar, offrant un espace extérieur supplémentaire et agréable.

Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est électrique. Une cheminée dans le salon apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis qu'un système de climatisation permet de profiter d'un intérieur plus agréable durant les périodes estivales.

Atout majeur du bien, le hangar offre environ 104 m², auxquels s'ajoutent une mezzanine d'environ 20 m² ainsi qu'un espace sous combles permettant encore davantage de stockage.
Il conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise ou un professionnel ayant besoin d'espace pour du stockage, du matériel ou une activité professionnelle.

Le bien est implanté sur une parcelle de 301 m2.
Un garage donnant directement sur la rue complète l'ensemble. Un portail permet ensuite d'accéder à une petite cour intérieure qui se prolonge jusqu'à la terrasse desservant le hangar et l'entrée de la maison.

Maison familiale, résidence principale avec espace professionnel, investissement locatif ou projet mixte habitation/activité : ce bien offre une grande liberté d'utilisation.

Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Mylène Vangeon - IAD France

Maison 5 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Mylène Vangeon vous propose: Hyper-Centre | Magnifique T4 | 76,5 m² | suite parentale

En plein coeur du centre-ville de Longjumeau, découvrez ce superbe appartement T4 de 76,5 m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé, il vous offre le mode de vie 'tout à pied' : à seulement deux pas des commerces, des écoles et du théâtre.
Ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
Il se compose :
D'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse.
D'une cuisine aménagée avec un espace buanderie attenant, ultra-pratique au quotidien.
De l’espace nuit comprenant 2 chambres confortables avec rangements.
D'une suite parentale privative pour plus d'intimité.
D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
​
Les + qui font la différence
Le stationnement : Une place de parking privative dans un garage couvert (un vrai luxe en hyper-centre !).
Le stockage : Une cave saine en sous-sol.
L'emplacement : Secteur ultra-prisé, calme tout en étant connecté à la vie de quartier.
La performance : Un excellent DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée.

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 76,5 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres dont une suite parentale)
Chauffage : Individuel électrique
DPE : C / GES : B
Á proximité : Écoles, commerces de bouche, marché, théâtre, bus. L'avis du conseiller : Un appartement rare sur le secteur qui coche toutes les cases (3 chambres, extérieur/garage, centre-ville et DPE C). Parfait pour une famille ou de jeunes actifs. Une visite s'impose !
​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1408
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 77 m²

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