Maison 7 pièces 144 m²

iad France - Nina Fournel vous propose: Maison de 144 m² – 5 chambres – terrain de 4 200 m².
Au calme de la campagne, entre Aunay-sur-Odon et Villers-Bocage, découvrez cette maison, édifiée sur une parcelle arborée et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 40 m², exposé Sud et équipé d'une cheminée avec insert. 
Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée équipée d'une store banne, idéale pour profiter des beaux jours. 
La cuisine aménagée et équipée donne accès à une véranda de 9 m².
Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres peut être supprimée afin de réunir les espaces et agrandir le salon-séjour, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche multifonction et WC.

Le sous-sol dispose de 2 portes de garage motorisées et propose plusieurs espaces :
- stationnement pour 4 véhicules ,
- cellier ,
- cave ,
- buanderie avec coin cuisine.

À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur une cour gravillonnée. Le terrain comprend également 2 cabanons de jardin, une serre et un espace de stockage pour le bois.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des radiateurs électriques dans deux pièces à l'étage.

Une maison très bien entretenue, 5 chambres, des espaces généreux et 4 200 m² de terrain dans un environnement très calme. 
Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nina Fournel - IAD France

Maison 7 pièces 144 m²

Propriété 8 pièces 247 m²

iad France - Nina Fournel vous propose: Superbe longère en pierre de plus de plus de 245 m² à Seulline ! (secteur les monts d'Aunay)

Certaines photos sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin de vous permettre d'imaginer tout le potentiel de cette propriété.

Au calme d'une impasse, sans vis-à-vis et entourée de nature, découvrez cette magnifique maison en pierre, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant Est/Ouest, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte de 30 m², aménagée et équipée, invite à partager de véritables moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale de 36 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Vous profiterez de 2 baies vitrées donnants accès aux extérieurs.

À l'étage, la maison propose cinq chambres, un bureau (ou espace de rangement), une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste palier de plus de 25 m² pouvant accueillir un espace à définir selon vos envies (jeux, lecture, sport ..) 
Son balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil.

Le potentiel ne s'arrête pas là : deux dépendances complètent l'ensemble, dont une bâtisse en pierre de 85 m² avec sa charpente apparente, ainsi qu'un espace de 32 m² à aménager selon vos projets (gîte, atelier, espace de travail, logement complémentaire...).
3 box de stockage indépendants complètent également cette partie rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest, d'un vaste espace de stationnement et d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement particulièrement paisible.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 4 minutes des commerces et des écoles, 7 minutes de Villers-Bocage, 8 minutes de l'A84, 16 minutes du périphérique de Caen et environ 30 minutes de Bayeux et de Saint-Lô.

Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, une activité touristique ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi pour visiter cette longère de 1869 et découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 247 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 247 m²

Pavillon 7 pièces 123 m²

iad France - Nina Fournel vous propose: Joli pavillon - 5 chambres - vie de plain-pied - avec garage, carport, terrasse, panneaux solaires photovoltaïques et borne de recharge véhicule électrique, à Carantilly. 

Cette maison de 2010, de 123m² habitables (142 m² au sol) sur un terrain de 1102m², située entre Saint-Lô et Coutances, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Elle bénéficie d'un bon état général et des prestations de qualité qui sauront vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Ouest (donnant accès à la terrasse), un wc avec lave-mains, une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), ce qui permet la vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Un garage spacieux de 28.5 m² complète ce bien.

A l'extérieur, la parcelle de 1100 m² propose une cour gravillonnée, un abris de jardin, une terrasse sur plots (carrelage) exposée Sud-Ouest, un barbecue, un jardin paysager clos avec portail 2 vantaux, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. 

CONFORT :
- fibre optique
- pompe à chaleur aérothermie + poêle à pellets
- panneaux solaires photovoltaïques permettant une autonomie de consommation
- chauffe-eau thermodynamique
- tout à l'égout
- borne de recharge de voiture électrique
- vie de plain-pied

À proximité, vous trouverez l'école du RPI Carantilly-Dangy-Quibou, idéale pour les familles avec jeunes enfants (et bus scolaires) . 

En bref, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Marigny-le-Lozon, de ses commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, à environ 15 minutes de Saint-Lô, et 20 minutes de Coutances.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 7 pièces 123 m²

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