Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Anissa Lebbihi vous propose: Rare sur le secteur ! Au calme d’une impasse, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2012, venez découvrir ce très bel appartement de 76m² entièrement rénové, moderne et baigné de lumière.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 28,21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, donnant sur un balcon avec vue dégagée,

3 chambres, dont 2 d’environ 12 m², une salle de bains et WC séparé.
Possibilité de créer facilement une petite buanderie avec une arrivée d’eau déjà existente.

Une place de parking complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

📍 Emplacement privilégié : commerces, écoles, collège et transports à proximité accessible à pied.
Accès facilité vers La Défense ainsi que les gares de Sartrouville et d’Argenteuil.

👉 Un appartement lumineux et agréable, à découvrir lors d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Lebbihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993097930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anissa Lebbihi - IAD France

Appartement 4 pièces 76 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Anissa Lebbihi vous propose: Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, dans le quartier des Champioux, ce magnifique appartement 3 pièces de 67,27 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Tour Eiffel et le quartier de La Défense, visible depuis l’ensemble des pièces.

Idéalement placé, bus au pied de la résidence, gares à moins de 3 km, ainsi que la proximité immédiate des commerces et écoles.

L’appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec panorama dégagé, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, deux belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative ainsi qu'un box.

Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuel électrique.

Ce bien rare combine parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, avec un panorama spectaculaire sur les monuments emblématiques parisiens et le quartier d’affaires de La Défense.
Une visite s’impose pour ce bien au potentiel indéniable!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.01€ par mois (soit 1404.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Lebbihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993097930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 131
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

iad France - Anissa Lebbihi vous propose: En Exclusivité! 
Dans le très recherché écoquartier de La Croix Bonnet, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m², au sein d’une résidence récente de 2014, calme et arborée. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : bus menant à différentes gares (Versailles, Paris), commerces de proximité, écoles/crèche, canal, forêt, centre équestre.

Côté jour, une entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine bénéficie d’un accès direct à une agréable petite loggia.

Côté nuit, un palier avec placards dessert deux chambres, dont une avec dressing.

Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent l’ensemble.

Les atouts :
Double parking privé en enfilade en sous-sol
Chauffage collectif
Résidence récente, calme et arborée
Appartement prêt à vivre
Environnement verdoyant et recherché

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou une jeune famille.
Une belle opportunité dans un environnement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.39€ par mois (soit 2872.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Lebbihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993097930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 131
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

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