Maison 9 pièces 153 m²

iad France - Sébastien Pichot vous propose: **Maison Familiale de 6 Chambres à Pézenas - À Rafraîchir**

Bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de Pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour , une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 WC , 
A l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité.

L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. 

Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences.

un jardin  et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire.

La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PICHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sébastien Pichot - IAD France

Maison 9 pièces 153 m²

Propriété 5 pièces 138 m²

iad France - Sébastien Pichot vous propose:  Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – 
Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des  principaux axes et  commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines.
Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux.
L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité.
À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble.
Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas.
Les points forts du bien :

– Maison à vendre à Pézenas
– Surface totale d’environ 138 m²
– Maison rénovée par architecte
– 3 chambres dont une avec dressing
– Piscine
– Garage

Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 138 m²

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